Bericht der Verwaltung:
1. Ausgangssituation
Das 50 Jahre alte Schulgebäude des Albertus-Magnus Gymnasiums ist aufgrund des stark abgenutzten Zustandes, der veralteten Gebäudetechnik und diverser baulicher Mängel dringend sanierungsbedürftig. Für die Sanierungsarbeiten am Schulgebäude ist die Auslagerung des Lehrbetriebs zwingend erforderlich. Ausweichgebäude stehen momentan jedoch nicht zur Verfügung. Die bauliche Umsetzung der Generalsanierung ist daher ab 2023 vorgesehen. Zur Erstellung eines Brandschutzkonzeptes wurde ein Büro für Brandschutz beauftragt. Das Brandschutzkonzept sieht einige zwingend umsetzbare Sofortmaßnahmen vor, die noch vor der Generalsanierung durchgeführt werden müssen. Hierunter fallen Maßnahmen zur Sicherung der Rettungswege (notwendige Flure und Treppenräume) sowie die Ergänzung und notwendige Erneuerung der brandschutztechnischen Einrichtungen. Das Brandschutzkonzept betrifft nur das Schulgebäude mit Anbau ohne die erst kürzlich neu errichtete Dreifachturnhalle.
2. Art und Umfang der Maßnahme
Im Wesentlichen sind bei der Maßnahme folgende Arbeiten zur Durchführung geplant:
Metallbauarbeiten - Austausch von vier Bestandstüren gegen RS-Türen bei den Übergängen zum Anbau im Südosten des Gebäudes - Erneuerung von T-30-RS-Türen in Werkraum und einem Abstellraum im Keller - Herstellung einer Ausstiegshilfe am Notausstieg im Werkraum im KG Nord-Ost-Ecke
Tischlerarbeiten - Ertüchtigung der Bestandstüre im Klassenzimmer 115 zu einer dvs-Türe
Trockenbauarbeiten - Brandschutztechnische Ertüchtigung der Deckenanschlüsse bei sämtlichen Brandschutz und Rauschutztüren - Öffnen und wieder verschließen von GK-Decken für die Erweiterung der Brandmeldeanlage - Einbau von Revisionstürchen in GK-Decken zur Wartung und Kontrolle der erweiterten Brandmeldeanlage
Maler- und Lackierarbeiten - Schließen von Installationsschlitzen - Malerarbeiten an Decken und Wänden
Elektroarbeiten: - Installation zusätzlicher automatischer Rauchmelder, Herstellung des Leitungsnetzes der Brandmeldeanlage in Auf-Putz-Kanälen, normgerechte Abschottung der Kabel- und Leitungsdurchführungen in den notwendigen Fluren - Schaffung konformer Kabelübergänge an den Rauch- und Brandschutzabschlüssen - Erweiterung der modularen Brandmeldezentrale - Installation einer Blitzleuchte in einem vorhandenen barrierefreien WC - Ergänzung eines Auslösetasters für die Rauchabzugsanlage in einem Treppenhaus
3. Kosten
Nach der Kostenberechnung vom 21.02.2018 ist für die Maßnahme mit Kosten in Höhe von 374.000 € zu rechnen.
Diese teilen sich auf folgende Kostengruppen nach DIN 276 auf:
KG 300 Bauwerk Baukonstruktionen201.300,00 € KG 400 Bauwerk technische Anlagen 97.600,00 € KG 700 Baunebenkosten 75.100,00 €
Gesamtkosten374.000,00 €
4. Zeitlicher Ablauf
Die Zustimmung der Regierung der Oberpfalz zum vorzeitigen Maßnahmenbeginn wurde bereits am 17.05.2018 erteilt. Nach Erhalt der Baugenehmigung können die Ausschreibungsunterlagen ausgegeben werden. Da die Arbeiten während des Schulbetriebs durchzuführen sind, sind für die Ausführung der Arbeiten die Oster- Pfingst- und Sommerferien 2019 eingeplant.
5. Finanzielle Auswirkungen
Im Entwurf des Investitionsprogramms 2018 bis 2022 der Stadt Regensburg sind für die Umsetzung des Brandschutzkonzeptes entsprechende Mittel in 2018 und 2019 eingeplant.
15.11.2018 1/3
Die vorbeugenden Brandschutzmaßnahmen im Schulgebäude Albertus-Magnus-Gymnasium werden entsprechend dem Bericht der Verwaltung vorgenommen.
Anlagen:
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