Vorlage - VO/15/11456/67  

Sachverhalt:             

1. Ausgangssituation:

Im Rahmen der jährlichen Arbeitssicherheitsbegehungen, zuletzt am 10.03.2014, wurde wiederholt auf die Mängel und Gefährdungspotentiale im Bereich der Stationsunterkunft „Schule am Napoleonstein“ hingewiesen. Die vorhandene Stationsunterkunft im Keller der Hausmeisterwohnung an der Schule am Napoleonstein entspricht bei weitem nicht den Vorgaben des Arbeitsschutzgesetzes und der Arbeitsstättenverordnung.

Durch das Freiwerden der ehemaligen Hausmeisterwohnung im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend zu nutzen.

Zur Behebung der Probleme soll eine bauliche Sanierung durchgeführt werden, die insbesondere die Anforderungen der Technischen Regeln für Arbeitsstätten (ASR) berücksichtigt.

Am 11.12.2013 wurde für den Umbau des Hausmeisterhauses ein Planungsauftrag vom Oberbürgermeister erteilt. Im Zug des technischen Maßnahmenbeschlusses Generalsanierung Grundschule am Napoleonstein (21.01.2014) wurde dem Bau- und Vergabeausschuss auch über die Umnutzungspläne des Hausmeisterhauses berichtet.

2. Beschreibung der Baumaßnahme:

Planungsgrundlage

Die Grundlage für den Vorentwurf war der Planungsauftrag vom 11.12.2013.

Das Raum- und Bedarfsprogramm beinhaltet:

- einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile für 9 Mitarbeiter

- Sanitärbereiche und Umkleiden für 3 weibliche und 6 männliche Mitarbeiter/innen

- ein kleines Büro für Vorarbeiter/in

- Kellergeschoss zur Nutzung als Abstell- und Lagerräume

Architektonisches Konzept

Sanierungs- und Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss:

(Nutzung durch 3 weibliche und 6 männliche Mitarbeiter/innen)

- Schaffung eines Aufenthaltsraumes mit Küche

- Schaffung eines Büros

- Einbau von Umkleiden und Sanitärräumen für Frauen und Männer

- Einbau einer Heizungsanlage

Sanierungsmaßnahmen im Kellergeschoss:

- Verlagerung der Außentreppe

- Schließen von Lichtschächten an der Nordseite

- Dämmung des Mauerwerks außen bis 1,20 m

- Entkernung der Kellerräume

3. Zeitlicher Ablauf:

Der Baubeginn für die Sanierung ist Ende April 2016 beabsichtigt. Die Auslagerung der Gartenamtsmitarbeiter erfolgt während der Bauzeit voraussichtlich in die fertiggestellte Grundschule Napoleonstein. Die Fertigstellung des Gebäudes ist bis Ende September 2016 geplant.

4. Finanzierung:

In der Kostenberechnung vom 19.10.2015 wurden Kosten in Höhe von 250.000 € ermittelt.

Die erforderlichen Haushaltsmittel sind im gültigen Investitionsprogramm 2014 – 2018, UA 5821/23 mit insgesamt 250.000 € (125.000 € für das Jahr 2015 und 125.000 € für das Jahr 2016) eingeplant.

Der Ausschuss für Umweltfragen, Natur- und Klimaschutz beschließt die Umnutzung des ehemaligen Hausmeisterhauses an der Schule am Napoleonstein zur Stationsunterkunft des Gartenamtes nach Maßgabe der Beschlussvorlage sowie im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel.

Anlagen: