Vorlage - VO/17/13677/52
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Sachverhalt:
Das Kinderhaus Pestalozzi war als Kurzzeitprovisorium für zwei Kindergartengruppen geplant. Die Nachfrage an Plätzen und der dringende Bedarf an diesem Standort, erfordert einen erweiterten Ausbau zum Kinderhaus. Als Ziel soll eine 6-gruppige Einrichtung mit bedarfsgerechter Belegung umgesetzt werden. Das Kinderhaus Pestalozzi ist derzeit mit vier Kindergartengruppen in Betrieb. Die Belegung soll ab Januar auf 6 Gruppen erhöht werden und nach Bedarf aufgestockt werden. Darunter mindestens eine Gruppe als Kinderkrippengruppe und eine Gruppe als Integrativgruppe. Die Räumlichkeiten sind derzeit dafür nicht ausgelegt.
Im Kinderhaus Pestalozzi Landshuter Straße in Regensburg Entsprechen u.a. die Küche nicht mehr den Vorschriften zur Essensausgabe. Aufgrund der hohen Anzahl an Essenskinder, wird eine Vorbereitungsküche mit Konvektomat und Industriespülmaschine, sowie einer entsprechenden Vorbereitungsarbeitsfläche benötigt. Die derzeitige Küche ist nur als Teeküche für vier Gruppen ausgestattet.
In den Gruppenzimmern gibt es derzeit keine Verbindungstüren zu den Nebenräumen, dies ist jedoch zur Einhaltung der Aufsichtspflicht nötig. Auch muss bei Personalengpässen eine Zusammenführung der Gruppen zur Erfüllung der Aufsichtspflicht sicher gestellt sein.
Die Kinder WC´s (Waschbecken, WC´s, Trennwände) sind für Schulkinder ausgestattet. Diese sind für Kindergarten-, Kinderkrippen und Integrativkinder zu hoch und müssen auf die Bedürfnisse der Kinder, umgebaut werden. Außerdem reichen die Anzahl der Waschbecken, nicht für die Anzahl der Kinder aus. Es sollen Boiler zur Aufbereitung für warmes Wasser installiert werden. Die Urinale des ehemaligen Schulbetriebs müssen entfernt werden. Es soll Platz für einen Wickelbereich geschaffen werden, mit einem zusätzlichen Handwaschbecken.
In weiteren zwei Gruppenzimmern müssen Anschlüsse für Kinderküchen geschaffen werden. Dies ist für den Tagesablauf der Einrichtung erforderlich. In der Mehrzweckzone im Flurbereich soll ein sogenannter Marktplatz entstehen. Hier soll eine Küchenzeile eingebaut werden.
Aufgrund von Brandschutz, wird im Schlafraum dringend eine Tür zum Außenbereich als Fluchtweg benötigt.
Im Putz- und Hauswirtschaftsraum muss eine Trennwand eingezogen werden, um den Lagerbereich und den Putzraum abzutrennen.
In den Gruppenzimmern müssen die Türen zum Außenbereich für Kinder gesichert werden. Derzeit können die Türen zum Außenbereich nicht abgeschlossen werden. Die Türgriffe sollen höher angebracht werden (auf Augenhöhe von Erwachsenen), oder Türwächter angebracht werden.
Da die Fertigstellung des Neubaus des Kinderhauses, in der Guerickestraße als Nachfolgebau mit derzeit 3 – 4 Jahren veranschlagt wird, ist eine Beseitigung der Mängel erforderlich.
Bauliche Leistungen
Für die auf ca. drei Jahre befristete Nutzung der ehemaligen Schulräume durch das Kinderhaus sind folgende bauliche Leistungen notwendig:
Klemmschutz und sonstige Sicherheitsbeschläge an Türen Umbau Türbeschläge Einbau einer weiteren Wickelkommode
Herstellung Türdurchbrüche Trennwände zwischen Putz- und Abstellraum Umbauten und Ergänzungen in den zu ändernden Kindergarten WC´s Austausch WC-Trennwände Akustikmaßnahmen im Kindergartenbereich
diverse Instandsetzungen Anschlussmöglichkeiten für Kücheneinbau
Ersatz, Um- und Rückbau verschiedener Ausstattungsgegenstände WC-Umbau, Austausch der Sanitärgegenstände, Anschlussmöglichkeiten für Kücheneinbauten in Gruppenräumen, für eine Versorgungsküche und einer Küchenzeile in der ehemaligen Pausenhalle
KG 100 Grundstück 0,00 € KG 200 Herrichten und Erschließen 0,00 € KG 300 Bauwerk – Baukonstruktion 78.000,00 € KG 400 Bauwerk – technische Anlagen 37.400,00 € KG 500 Außenanlagen 6.000,00 € KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (60.000,00 € eigene HHSt. bei Amt 52) KG 700 Baunebenkosten 10.500,00 € ___________________________________________________________________________ berechnete Gesamtkosten 2. BA: 131.900 €
Für die Maßnahme stehen unter der HHSt. 1.4641.9405 Mittel in Höhe von 68.526,94 € zur Verfügung. Die Differenz von rund 63.400,00 € für den 2. BA ist in den aktuellen Entwurf des Investitionsprogramms 2017-2021 im Haushaltsjahr 2018 eingeplant.
Die Kosten der Gesamtmaßnahme für bauliche und haustechnische Umbauten aus 1. und 2. BA belaufen sich damit auf ca. 228.400,00 €.
Ausführungszeitraum
Nach Eintritt der Rechtskraft der Haushaltssatzung 2018, ist mit einem Ausführungszeitraum von ca. drei Monaten zu rechnen. Falls die Arbeiten im laufenden Betrieb ausgeführt werden müssen, sollte von ca. sechs Monaten ausgegangen werden.
Der Ausschuss beschließt:
Die Erweiterung des städtischen Kinderhauses Pestalozzi, Landshuter Straße 63, 93053 Regensburg auf sechs Gruppen entsprechend der Berichtsvorlage wird durchgeführt. Anlagen:
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