Vorlage - VO/18/14277/RV  

Sachverhalt:

1. Ausgangssituation

Sowohl auf dem Dach der Turnhalle der Grundschule Schwabelweis als auch auf dem obersten Geschoss der SVE Schwabelweis ist eine PVC-Folie als Abdichtung verbaut. Die Abdichtung wurde Ende der 80er Jahre beim Neubau der Turnhalle aufgebracht und weist nun altersbedingt größere Undichtigkeiten auf. Diese sind auf das Schwindverhalten der PVC-Folie zurückzuführen, die aufgrund der Spannungen, die durch den Schwindprozess entstehen, im Bereich der Attika abreißt. Der Dachrand der Turnhalle musste bereits notdürftig abgedeckt werden, um weitere Schäden durch eindringende Feuchtigkeit zu verhindern. Auf dem Dach der SVE wurden die Risse vor einigen Jahren partiell saniert, stellenweise sind jedoch bereits wieder größere Risse vorhanden.

Eine Reparatur der PVC-Folie ist aufgrund der extremen Dehnungen und der Versprödung nicht mehr möglich. Da die darunterliegende Dämmung auf dem Flachdach durch eindringende Feuchtigkeit bereits geschädigt wurde, muss auch diese erneuert werden.

Das Amt für Gebäudeservice empfiehlt aufgrund der vorgenannten Mängel dringend, die Erneuerung der Abdichtung so schnell wie möglich durchzuführen, um etwaige Schäden durch eindringende Feuchtigkeit an der Baukonstruktion zu vermeiden.

Die Leistungen werden gemäß §3 (1) VOB/A öffentlich ausgeschrieben.

2. Art und Umfang der Maßnahme

Die vorhandene Kiesauflast mit Abdichtungsfolien, die Abdichtungsfolien der Attika- und Wandanschlüsse sowie die Altdämmung einschließlich der Verblechungen werden vollständig rückgebaut. Die Lichtkuppeln auf dem Dach der Turnhalle werden altersbedingt ebenfalls erneuert. Im Anschluss wird der gesamte Dachaufbau einschließlich Blitzschutz erneuert.

Aufgrund der verschärften Arbeitsschutzbestimmungen wird auf beiden Flachdächern umlaufend eine Absturzsicherung in Form eines Geländers montiert. Die Lichtkuppeln erhalten eine Durchsturzsicherung.

3. Kosten

Nach der  Kostenberechnung vom 12.04.2018 ist für die Instandsetzungsmaßnahme bei den Gerüstbau- u. Dachabdichtungsarbeiten mit Kosten in Höhe von ca. 218.000 € zu rechnen.

Diese teilen sich auf folgende Positionen auf:

Flachdach der Turnhalle der Grundschule Schwabelweis

KG 300 Bauwerk Baukonstruktionen, KG 400 Bauwerk technische Anlagen und

KG 700 Baunebenkosten139.000,00 €

Flachdach des Obergeschosses der SVE Schwabelweis

KG 300 Bauwerk Baukonstruktionen, KG 400 Bauwerk technische Anlagen und

KG 700 Baunebenkosten79.000,00 €

Gesamtkosten218.000,00 €

4. Zeitlicher Ablauf

Es wird angestrebt die Vergabe der Gerüstbau- u. Dachabdichtungsarbeiten so durchzuführen, dass die Arbeiten ab Ende Juli 2018 durchgeführt werden können.

5. Finanzielle Auswirkungen

Für die Baumaßnahmen sind bisher keine Mittel in 2018 bereitgestellt. Mittel für die Durchführung der Instandsetzungsmaßnahme stehen jedoch im Deckungsring Bauunterhalt zur Verfügung.             

Der Ausschuss empfiehlt / beschließt:

Die Erneuerung der Dachabdichtung auf dem Flachdach der Turnhalle der Grundschule Schwabelweis und auf dem Flachdach des Obergeschosses der SVE Schwabelweis wird entsprechend dem Bericht der Verwaltung vorgenommen.

Anlagen: