Vorlage - VO/18/14338/52  

Sachverhalt:

Im Dachgeschoß der Wolfgangschule wird der dreigruppige Kinderhort Wolfgangschule mit derzeit 75 genehmigten Plätzen plus 10 befristet genehmigten Plätzen als Überbelegung betrieben.

Aufgrund des gestiegenen Bedarfes an Kinderhortplätzen hat der Jugendhilfeausschuss in seiner Sitzung am 03.05.2016 beschlossen, den städtischen Kinderhort Wolfgangschule durch Umnutzung der ehemaligen Hausmeisterwohnung zu Hortzwecken dauerhaft um 30 Plätze zu erweitern (VO16/12017/52).

Die dadurch für den Hort nutzbaren zusätzlichen Räume sollen hauptsächlich für Kleingruppenarbeit (z.B. Förderung von Migranten- und Flüchtlingskindern, intensive Hausaufgabenbetreuung usw.) genutzt werden.

Die neue Planung sieht die Erweiterung des städtischen Kinderhortes an der Wolfgangschule um weitere 30 Hortplätze durch Umnutzung der ehemaligen Hausmeisterwohnung vor.

Die betreffenden Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 135 m² bestehen aus Bad/WC, einer Küche, einem langen Flur und fünf Räumen.

Der bisherige Hausmeistergarten dient für die weiteren 30 Hortplätze als Freifläche und kann über eine Außentreppe, die auch als Fluchttreppe dient, direkt zugänglich gemacht werden.

Es handelt sich bei der Betreuung um Kinder im Alter zwischen sechs und zehn Jahren. Die Betreuung erfolgt durch pädagogisches Fach- und Hilfskräfte.

Bei der Vorentwurfsplanung stellte sich heraus, dass mit Umbaukosten (KGR 300/400/700) – ohne Möblierung – in Höhe von ca. 195.197,00 Euro zu rechnen ist (VO17/12839/52).

Die dauerhafte Nutzung für Hortzwecke verlangt eine umfassende Sanierung. So werden z.B. neue Böden verlegt, die Haustechnik auf den aktuellen Stand gebracht und unfallverhütende Maßnahmen vorgenommen.

Die starke Platznachfrage im Einzugsgebiet der Wolfgangschule erfordert jedoch eine auf Dauer erhöhte Belegungsmöglichkeit im Wolfgangshort.

Um eine Betriebserlaubnis auf Dauer bei der Regierung der Oberpfalz zu erhalten, wurde ein neues Brandschutzkonzept gefordert.

Aus brandschutztechnischen Gründen muss ein weiterer Rettungsweg (2. Rettungsweg) aus Raum 5 im OG über eine Treppenkonstruktion ins Freie (Innenhof) geschaffen werden. Als 1. Rettungsweg dient weiterhin die Treppe im durchgehenden, notwendigen, bestehenden Treppenraum mit Ausgang ins Freie im Erdgeschoss, westseitig.

Außerdem ist ein bestehendes Fensterelement im EG des angeschlossenen Baukörpers (Physikraum) in der Südfassade durch ein feuerhemmendes und strahlungsundurchlässiges Verglasungselement (F 30) zu ersetzen. Ein weiteres bestehendes Fensterelement unter dem Austrittpodest des neuen Treppenabgangs (2. Rettungsweg) im EG (Südfassade) wird rückgebaut und die Fensteröffnung wird feuerhemmend verschlossen.

Die bauliche Umsetzung dieser Maßnahme (KGR 300/400/500/700) erfordert Mehrkosten in Höhe von ca. 57.000,00 Euro.

Kosten:

1.)    Bauliche Kosten:

KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen:102.000,00 Euro

KGR 400 Bauwerk – Technische Anlagen: 83.000,00 Euro

KGR 500 Außenanlagen 15.000,00 Euro

KGR 700 Baunebenkosten 52.000,00 Euro

Summe bauliche Kosten:252.000,00 Euro

2.)    Kosten für Ausstattung:

KGR 600 Ausstattung / Möblierung: 65.000,00 Euro

Summe Ausstattung: 65.000,00 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (inkl. 19 % Mwst.):      317.000,00 Euro 

Im gültigen Investitionsprogramm 2017 – 2021 sind unter UA4645/11 ab 2017 Mittel in Höhe von 265.000,00 Euro für Bauausgaben und Ausstattungskosten eingeplant.

Der Differenzbetrag wird im Investitionsprogramm 2018 – 2022 beantragt.

Der Jugendhilfeausschuss empfiehlt, der Ausschuss für Verwaltung, Finanzen und Beteiligungen beschließt:

die Erweiterung des städtischen Kinderhortes Wolfgangschule, Brentanostraße 13, 93051 Regensburg um 30 Plätze durch Umnutzung der ehemaligen Hausmeisterwohnung entsprechend der Beschlussvorlage durchzuführen.

Anlagen:

Kostenberechnung

Lageplan

Grundriss