Vorlage - VO/18/14561/21  

Sachverhalt:

I. Ausgangssituation

Bestand

Im Verwaltungsgebäude „Kirschgässchen 1“ ist die Stadtkasse der Stadt Regensburg untergebracht.

Das stadteigene Anwesen wurde 1904 gemeinsam mit dem Gebäude Minoritenweg 20 errichtet. Bis 1981 dienten die beiden Gebäudeteile als Altenheim. Anschließend wurde den beiden Gebäuden eine getrennte Nutzung zugewiesen. Bei der Sanierungsmaßnahme in den 1980-er Jahren  erhielt das Gebäude Minoritenweg 20 den Eingang von Norden, das südliche Verwaltungsgebäude die Anschrift Kirschgässchen 1 mit Eingang und Zufahrt vom Kirschgässchen aus.

Planungsgrundlage

In regelmäßigen Abständen wird in verschiedenen Gebäuden eine Feuerbeschau durchgeführt. Dabei werden Bauwerke auf Brandsicherheit, Gefahrenquellen und Brandrisiken sowie Rettungs- und Brandbekämpfungsmöglichkeiten untersucht. Hier werden häufig Mängel festgestellt, die zu beseitigen sind. 

II. Beschreibung der Maßnahme 

Bei der letzten Feuerbeschau durch den Vorbeugenden Brandschutz wurden gravierende

Brandschutzmängel festgestellt, die dringend beseitigt werden müssen.

Deshalb wurde 2017 durch einen externen Brandschutzgutachter ein Brandschutzkonzept als Grundlage für die Planung der Brandschutzmaßnahmen erstellt.

Das Brandschutzkonzept wurde 2018 mit einem Antrag auf Nutzungsänderung für die Umnutzung eines Lagerraums zu einem Hausmeisterraum im Kellergeschoss des Gebäudes sowie zur Brandschutzertüchtigung des gesamten Gebäudes, beim Bauordnungsamt zur Genehmigung eingereicht.

Baulich sind im gesamten Gebäude die brandschutztechnisch erforderlichen Abschlüsse zwischen den Nutzungseinheiten der Verwaltungsbereiche zum Treppenraum nachzurüsten. In sämtlichen Geschossen sind die bestehenden Abtrennungen mit Oberlichtverglasungen zu den Toilettenanlagen zu erneuern. Außerdem müssen Büroraumtüren mit direktem Zugang vom Fluchttreppenhaus brandschutztechnisch nachgerüstet und Elektroleitungen im Fluchttreppenhaus abgeschottet werden.

III. Zeitlicher Ablauf

Mit der Ausführungsplanung der Maßnahme soll in der zweiten Jahreshälfte 2018 begonnen werden. Die Ausschreibungen sind für das dritte Quartal 2018 eingeplant.

Aufgrund der Lieferzeiten für die Brandschutztüren ist die bauliche Ausführung der Maßnahme für das zweite und dritte Quartal 2019 angedacht. Da die Maßnahme während des laufenden Betriebs auszuführen ist, werden die Arbeiten eng mit den Nutzern des Gebäudes abgestimmt.

IV. Finanzierung

Die aktualisierte Kostenberechnung für die Brandschutzmaßnahmen mit der Umnutzung eines Lagerraumes zu einem Hausmeisterraum  liegt bei 296.000 Euro.

Für die Fortschreibung des Investitionsplans wurden für  2019 Kosten in Höhe von insgesamt 236.000 Euro gemeldet. Mit dem Haushaltsrest von 2017 ergeben sich damit die Gesamtkosten von 296.000 Euro. Der Ansatz für 2018 in Höhe von 65.000 Euro wurde zurückgemeldet.

Der Ausschuss beschließt:

Der  Planung und Durchführung zur Ertüchtigung des Brandschutzes und zur Nutzungsänderung eines Lagerraumes in einen Hausmeisteraufenthaltsraum im Gebäude Kirschgässchen 1 wird, nach Maßgabe der Berichtsvorlage und im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel,  zugestimmt.