Vorlage - VO/20/16704/64
 |
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Sachverhalt:
Bericht der Verwaltung:
Bereits erfolgte Beschlüsse:
Planungsauftrag: 21.05.2019 durch D1 Grundsatzbeschluss: 17.07.2019 Ausschuss für Bildung, Sport und Freizeit 25.07.2019 Stadtrat der Stadt Regensburg Maßnahmenbeschluss: 29.01.2020 Ausschuss für Bildung, Sport und Freizeit 30.01.2020 Stadtrat der Stadt Regensburg
I. Allgemeines a) Im Sprengel der Grundschule am Napoleonstein kommt es insbesondere durch die Wohnbautätigkeit in der ehemaligen Nibelungenkaserne zu einem erheblichen Anstieg der Schülerzahlen. Langfristig könnte die Schaffung eines weiteren Schulstandortes in Neuprüll hier Entlastung bieten, aber der kurz- und mittelfristige Bedarf muss durch eine schnelle temporäre Lösung gedeckt werden. Bereits zum Schuljahr 2020/21 ist nach der aktuellen Schülerprognose 2018 des Amtes für Stadtentwicklung mit rund 550 Schülerinnen und Schüler und bis zu 24 Klassen zu rechnen. In den Folgejahren wird die Schülerzahl auf bis zu 600 Kinder und die Klassenzahl auf bis zu 27 Klassen steigen.
b) Im Sprengel des Sonderpädagogischen Förderzentrums (SFZ) an der Bajuwarenstraße kommt es ebenfalls zu einem Anstieg der Schülerzahlen, außerdem gibt es bereits jetzt erhebliche Defizite bei den Räumen der Ganztagesbetreuung. Der kurzfristige Bedarf muss durch eine schnelle, temporäre Lösung gedeckt werden. Das SFZ an der Bajuwarenstraße hat derzeit 13 Klassen, langfristig ist ein Anstieg auf 16 Klassen aufgrund der Wohnbauentwicklungen im Stadtsüden zu erwarten. Mittel- und langfristig ist eine Erweiterung der Schule mit Neuerrichtung einer Schulvorbereitenden Einrichtung (SVE) am Standort Bajuwarenstraße anzudenken, wenn die Schaffung eines weiteren Schulstandortes Entlastung an der Grundschule am Napoleonstein gebracht haben wird.
Zur Deckung des kurzfristigen Bedarfs werden Klassenzimmermodule für beide Schulen benötigt: 1.) für die Grundschule am Napoleonstein 8 Klassenzimmer 2.) für das SFZ an der Bajuwarenstraße 6 Räume für die Offene Ganztagsbetreuung
Aufgrund der zu erwartenden Nutzungsdauer von mindestens 10 Jahren und des weiteren Bedarfs des SFZ an der Bajuwarenstraße wäre eine Anmietung entsprechender Module unwirtschaftlich, die Module sollen daher gekauft werden.
II. Beschreibung der Maßnahme
Bauvorhaben: Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um eine temporäre Schulerweiterung, um vorübergehend die größte Raumnot zu lindern. Platziert wird das Gebäude in Modulbauweise auf dem Sportplatz der Schule. Dadurch kommt es zu einer Verkleinerung des Rasenspielfeldes. Diese stellt aber keine wesentliche Verschlechterung zum bisherigen Standard dar und kann hingenommen werden.
Raumprogramm Der geplante zweigeschossige Modulbau besteht aus zwei Lehrerstützpunkten, acht Klassenzimmern für die Grundschule am Napoleonstein und sechs Gruppenräume der OGTS (offenen Ganztages Schule) für das SFZ an der Bajuwarenstraße mit jeweils rund 60 m² sowie ausreichende Sanitäranlagen und Nebenräumen. Die Hauptnutzfläche nach DIN 277 beträgt 923,85 m².
Erschließung Das Erdgeschoss wird über eine Rampe am Eingang erschlossen. Die Räume in diesem Geschoss sind schwellenlos erschließbar. Für die barrierefreie Erschließung des oberen Geschosses wäre die Installation eines Aufzugs nur mit unverhältnismäßig großem Mehraufwand zu generieren. Daher gilt hier der Ausnahmetatbestand nach Art. 48 Abs. 4 Satz 1 BayBO. Weitere barrierefreie Unterrichtsräume werden im Haupthaus zur Verfügung gestellt.
Bauwerk/ Baukörper Der Baukörper ist klar strukturiert. Es gibt eine mittig angeordnete Erschließungs- und Flurzone, von der man in die anliegenden Räume sowie notwendigen Nebenräume gelangt.
Energiekonzept Der energetische Standard des Gebäudes entspricht der EnEV 2016. Dies gelingt mit einer kompakten Bauweise und Außenwänden mit entsprechender Dämmung sowie dreifachverglasten Fenstern und Festverglasungen.
Heizungsanlagen Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Absorptionswärmepumpe mit Heizkörpern, deren Gesamtheizlast ca. 50 kW beträgt. Die Spitzenlast wird mit einer Gas-Brennwert-Therme abgesichert.
Lüftungskonzept Die Lüftung der Klassenzimmer und Gruppenräume erfolgt über Fensterlüftung. Durch eine lichte Raumhöhe von 2,90 m und ca. 60 m² Räumen sind 6,20 m³ Raumluft pro Schüler gewährleistet.
Sanitäranlagen Das Schulgebäude erhält zwei Sanitärräume für die Mädchen (3 WCs, 1 Waschbecken), zwei Sanitärräume für die Jungen (2 WCs, 3 Pissoirs, 1 Waschbecken), ein Behinderten-WC sowie getrennte Lehrer WCs. Die innenliegenden Sanitärräume werden mit Einzelraumentlüftungen ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mit Durchlauferhitzer.
Elektroanlagen Die Elektroinstallationen werden gem. Brandschutzkonzept errichtet, das die Mindestanforderungen der BayBO und der MSchulbauR erfüllt. Neben der allgemeinen Elektroinstallation wie Strom, Licht und Medientechnik werden unter anderem entsprechend des Brandschutzkonzeptes eine Hausalarmierungsanlage für die Alarmierung im Brandfall und eine Sicherheitsbeleuchtungsanlage für den Fall eines Stromausfalles installiert.
Außenanlagen Im Zuge der Erstellung des Modulbaus werden alle erforderlichen Bodenarbeiten durchgeführt, die Zufahrts- und Zugangswege inkl. Fluchtwege sind dabei zu befestigen. Zusätzliche Möblierungselemente wie Fahrradständer, Bänke, Abfallbehälter werden erstellt und die vorhandenen Spielmöglichkeiten ausreichend erweitert.
III. Zeitlicher Ablauf
Die Förderungen der Maßnahme gem. Art. 10 BayFAG/BayFAG+15 wurde fristgerecht Ende November 2019 beantragt, der „vorzeitigen Maßnahmenbeginn“ durch die Regierung der Oberpfalz ist erteilt. Derzeit ist der Bauantrag in Bearbeitung und die Ausschreibung wird vorbereitet. Die Fertigstellung der Schulerweiterung ist im Frühjahr 2021 geplant.
IV. Finanzielle Auswirkungen
Im Investitionsprogramm 2019-2023 wurden für die gesamten Maßnahmen in Containerbauweise Mittel i. H. v. 2.850.000 Euro eingeplant. Nach der aktuellen Kostenberechnung kann von 3.455.000 Euro Gesamtkosten ausgegangen werden. Diese Mehrkosten sind bedingt durch die notwendige Umstellung der Planung auf eine höherwertige Modulbauweise, verbunden mit einer hierdurch gegebenen Förderfähigkeit durch die Regierung der Oberpfalz. Die Kostenänderung, Anpassung an die Kassenwirksamkeit sowie die Verschiebung der Bauzeit wurde in der IP-Fortschreibung im Entwurf 2020 – 2024 bei den Maßnahmen UA 2700/02 (SFZ) und UA 21107/02 (GS Napoleonstein) berücksichtigt.
Die Kosten (gerundet) setzen sich wie folgt zusammen:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gesamtkosten 3.455.000,00 € Der Bau- und Vergabeausschuss beschließt die technische Ausführung nach Maßgabe der Berichtsvorlage.
Anlagen: 1 Lageplan, 1 Grundriss EG
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
