Vorlage - VO/20/17070/65  

Sachverhalt: 

Lage

Der Wiesmeierweg erstreckt sich im Norden von der Jakobsstraße bis zur Schottenstraße im Süden. An der Westseite entlang des städtischen Grüngürtels liegen am Wiesmeierweg zahlreiche Privatgrundstücke an. Östlich des Wiesmeierweges erstrecken sich ausschließlich Grundstücke der Katholischen Klerikalen Kirchenstiftung. Der Wiesmeierweg ist nur in Einbahnrichtung von der Jakobstraße in Richtung Schottenstraße anfahrbar und verknüpft die Wegeverbindung zwischen dem westlichen Altstadtrand und der inneren Altstadt.

Anlass

Für den Wiesmeierweg zwischen Jakobstraße und Schottenstraße stehen dringend notwendige Erneuerungen an Gas-, Wasser- und Stromleitungen durch die Rewag an, welche spätestens im Jahr 2021 durchzuführen sind. Des Weiteren werden Kanalsanierungsmaßnahmen im Rahmen des Bauprogramms der Stadtentwässerung vorgenommen, mit denen weitestgehend ein kompletter Eingriff in die Oberflächen verbunden ist.

Stadtgestaltung

Der Wiesmeierweg weist große stadtgestalterische und funktionale Mängel auf und wird dem heutigen Gestaltungsanspruch in der denkmalgeschützten Altstadt nicht mehr gerecht. Die asphaltierte Oberfläche weist erhebliche Substanzschwächen auf und der einseitige Gehweg ist aufgrund seiner geringen Breite sowie parkender Autos kaum als Straßenraum nutzbar.

Im Rahmen der anstehenden Maßnahmen ergibt sich die Gelegenheit, eine Neugestaltung des Straßenraums auszuführen, die sich an der für die Regensburger Altstadt vorgesehenen Oberflächengestaltung orientiert (siehe Ausschuss für Stadtplanung, Verkehr und Wohnungsfragen vom 5.11.2019).

Der Ausbau des Wiesmeierweges soll das Netz der bereits fußgängerfreundlich gestalteten Straßen in diesem Bereich ergänzen und den stadthistorischen Charakter weiter erhöhen.

Für die Neugestaltung ist eine niveaugleiche Pflasterung zwischen der Einfriedungsmauer der Klerikalstiftung St. Jakob und den Häuserwänden mit warmtonigem, gesägtem, kleinformatigem Granitpflaster mit Entwässerung über eine Mittelrinne aus gebrauchten 2-zeiligem Großsteinpflaster vorgesehen, um den Straßenraum sowie die geplante Parkierung zu gliedern. An den Fahrbahnkanten zur Jakob- und Schottenstraße hin soll jeweils der Belag des Geh- bzw. Radwegs niveaugleich ausgebaut werden, um Fußgängern und Radfahrern Vorrang zu gewähren und eine attraktive und qualitätsvolle Fläche im historischen Altstadtgefüge zu schaffen. Insgesamt wird der Wiesmeierweg durch den Ausbau gestalterisch aufgewertet.

Straßenbau

Der Wiesmeierweg soll im Jahr 2021 neugestaltet bzw. ausgebaut werden. Bei der Neugestaltung ist das bereits seit Jahrzehnten in Umsetzung befindliche Konzept der Altstadtstraßen und Gassen geboten und sind städtebauliche und stadthistorische Aspekte zu berücksichtigen.

Der bestehende öffentliche Mischwasserkanal incl. der Hausanschlussleitungen wurde untersucht und wird im Zuge der Straßenbaumaßnahme saniert bzw. erneuert. Aufgrund des schlechten Zustands der bestehenden Versorgungsleitungen wird die Rewag ab dem Frühjahr 2021 die Gas- und Wasserleitungen sowie Strom- und Nachrichtenkabel komplett erneuern. Alle Bauarbeiten (Oberflächengestaltung und Spartenerneuerung) werden voraussichtlich bis Ende 2021 abgeschlossen sein.

Der Wiesmeierweg besitzt auf seiner gesamten Länge lediglich einen Straßenquerschnitt zwischen 5,00 m bis 6,00 m. Ausnahme bildet eine kleine Aufweitungsfläche am abknickenden Teil des Wiesmeierweges in Richtung zur Schottenstraße bzw. Jakobsstraße. Die Fahrbahn und die an der Westseite angebauten schmalen Gehwege sind durch Kanalbaumaßnahmen und Leitungsverlegungen in ihrem Zustand verbraucht. Bis zur neuen Oberflächengestaltung werden die von den Spartenmaßnahmen betroffenen Flächen mittels Asphalt provisorisch verschlossen und befestigt. Der Wiesmeierweg verfügt zum jetzigen Stand noch über eine asphaltierte Fahrbahn eingefasst von einseitig  ca. 10 cm hohen Hochbordsteinen sowie einen i. M. ca. 1,30 m breiten Gehweg mit Betonplattenbelag. An der Ostseite wird der Wiesmeierweg von einer ca. 3,00 m hohen Stützmauer des Klerikalen Klosters eingefasst. Aufgrund der geringen Gehwegbreiten und der vorhandenen Bordsteinkanten ist der Wiesmeierweg für Mitmenschen mit Behinderung, sowie für Rollstuhlfahrer nur eingeschränkt zu bewältigen. Die Straßeneinmündungen an der Jakobsstraße und der Schottenstraße werden ebenfalls nach den Ausbaukriterien der Altstadt niveaugleich ausgebaut und neu gestaltet. Bestehende Treppen und Stufenanlagen vor den Gebäuden werden soweit es aus planerischer und gestalterischer Sicht umsetzbar erscheint, reduziert und ein barrierefreier Ausbau angestrebt.

Kanalbau

Die Mischwasserkanäle im Wiesmeierweg mit dem Baujahr 1892 wurden gemäß den Vorgaben des Wasserrechtsbescheides vom 08.06.2005 im Zuge des Kanalunterhalts inspiziert und hinsichtlich des baulichen Zustandes bewertet.

Nach Auswertung der Kanalinspektion wurden in den 128 Jahre alten Sammelkanälen sowie in den Grundstücks- und Straßenentwässerungsanschlüssen bauliche Schäden, z. B. in Form von Rissen, Muffenversätzen und schadhaften Anschlüssen festgestellt.

Die geforderte Dichtheit ist weder für den Sammelkanal noch für die Anschlusskanäle gegeben.

Zur Schadensbehebung, Herstellung der erforderlichen Dichtheit und Verbesserung der hydraulischen Leistungsfähigkeit sind die Kanäle einschließlich der Anschlusskanäle und Straßenentwässerungsleitungen zu sanieren.

Die Mischwasserkanäle im Wiesmeierweg liegen sehr tief. In mehreren Abschnitten werden daher deutlich höher liegende Grundstücksanschlüsse an neuen Schächten zusammengefasst. Von da werden neue Sammelkanäle in geringer Tiefe erstellt und an bestehenden bzw. neu erstellten Hauptkanalschächten angeschlossen um den bautechnischen Aufwand möglichst gering zu halten. Die meisten Anschlusskanäle und alle Straßenentwässerungsleitungen müssen aufgrund des baulichen Zustands erneuert werden.

Nach Beendigung der offenen Bauweise werden die bestehenden Hauptkanäle, sowie 3 Anschlusskanäle mittels Schlauchlinerverfahren saniert.

Umfang der Kanalsanierung:

ca. 242 m Renovierung der Mischwasserkanäle DN 300 mittels Liner

ca. 3 Stck. Renovierung von Hausanschlusskanälen mittels Liner

ca. 50 m Neubau Mischwasserkanal DN 200

ca. 45 m Neubau Mischwasserkanal DN 250

ca. 12 Stck. Erneuerung von Einsteigschächten

ca. 34 Stck. Erneuerung von Anschlussleitungen

ca. 42 Stck. Verfüllen von Anschlussleitungen

ca. 2 Stck. Neubau von Revisionsschächten

Im Zuge der Bauausführung kann es zu Änderungen des geplanten Umfangs bzw. zu Verschiebungen der geplanten Erneuerungen sowie dem Einbau zusätzlich notwendiger Schächte aufgrund z.B. unbekannter Leitungslagen, unvorhersehbarer Hindernisse oder Erschwernisse im Untergrund kommen.

Bauausführung

Nach den Gestaltungskriterien in der Altstadt erhält der Wiesmeierweg auf einer Länge von ca. 240 m einen fußgängerfreundlichen, niveaugleichen Natursteinbelag. Die neue Pflasterdecke besteht aus einem 12 cm starken, gesägtem und sandgestrahltem Granit - Binder- und Kleinsteinpflaster der Formate 9 x 15 cm und 9 x 7 cm. Das Pflaster wird in Reihe verlegt und dem Verlegemuster der Altstadtgassen (z.B. Bertoldstraße) angepasst. Die Entwässerung erfolgt über eine Mittelrinne aus 2-zeiligem gebrauchtem Hirschlinger Pflaster einschließlich quadratischer Straßeneinläufe der Größe 50 x 50 cm in Muldenform mit Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal. An den Gebäudekanten wird aus gestalterischen Gründen, wie in der Altstadt üblich, ein Traufstreifen mit einem 1-Zeiler aus Granitkleinsteinpflaster im Format 9 x 15 cm verlegt. Unter den im Wiesmeierweg geplanten Oberflächen wird eine 20 cm starke, auf die ganze Querschnittsbreite durchgehende, Dränbetontragschicht eingebaut. Die Verfugung der Steine erfolgt mit einem zementgebundenen Spezialmörtel. Näheres ist den beigefügten Straßenquerschnittsplänen zu entnehmen. Die Anwohnerstellplätze werden mit in der Pflasterung eingelegten dunklen Markersteinen gekennzeichnet. Da der Wiesmeierweg in Zukunft als Mischverkehrsfläche ausgebaut wird, werden die Gehwege an der Jakobstraße und der Schottenstraße baulich durchgezogen und abgesenkt.

Bauablauf

Es ist vorgesehen, im nächsten Jahr unmittelbar zu Jahresbeginn, je nach Witterungsverhältnissen mit der Durchführung der Maßnahme zu beginnen. Das Natursteinmaterial muss im Vorfeld der Baumaßnahme in geeigneten Steinbrüchen noch gebrochen und aufbereitet werden.

Die Maßnahme beansprucht mit der geplanten Spartenerneuerung in Gänze das Jahr  2021. Während der Baumaßnahme ist der Anlieger- Liefer- und Handwerkerverkehr nur eingeschränkt möglich. Ein Konzept von zweckmäßigen Bauabschnitten und im Hinblick auf die Verkehrsführung und die Erschließung wird im Vorfeld der Baumaßnahme erarbeitet.

Baumpflanzungen, Ausstattung und Möblierung

Der beengte Straßenquerschnitt im Wiesmeierweg und die dort zahlreich verlegten Ver- und Entsorgungsleitungen lassen keinen Spielraum für Baumpflanzungen oder anderweitige Straßenmöblierungen (Bänke, Fahrradbügel etc.).

Beleuchtung

Bestehende im Straßenraum befindliche Straßenbeleuchtungsmasten werden aus gestalterischen und funktionalen Gründen aus dem Straßenraum entfernt und an die Gebäudefassaden gelegt. Das Konzept der Straßenbeleuchtung folgt den Grundsätzen des Stadtlichtplanes. Als Leuchtentyp kommen die Altstadtleuchte Ratisbona, oder ein vergleichbarer Leuchtentyp mit energieeffizienter LED-Technik als Wandleuchte zur Ausführung. Im Vorfeld der Baumaßnahmen wird mit den betroffenen Eigentümern Kontakt aufgenommen.

Parkraumkonzept

Im Wiesmeierweg sind ausschließlich Anwohnerparkplätze ausgewiesen. Von den derzeit ausgewiesenen elf Anwohnerstellplätzen müssen bei der Neugestaltung drei Stellplätze aufgrund von Feuerwehraufstellflächen und Garageneinfahrten entfallen.

Funktionsflächen für die Feuerwehr

Die Berücksichtigung der Belange der Feuerwehr im Bearbeitungsgebiet sind abgestimmt. Die Feuerwehraufstellflächen, die Anleiterflächen und die zugehörigen Radien für die Fahrzeuge entsprechen den vorschriftsmäßigen Maßen.

Barrierefreiheit

Orientierungshilfe für sehbehinderte Mitmenschen / Belange der Menschen mit Mobilitätseinschränkung

Der Wiesmeierweg liegt innerhalb des Welterbes Regensburg mit Stadtamhof. Aufgrund der denkmalpflegerisch und den städtebaulichen Gestaltungsanforderungen gilt es hier in Abwägung mit den geltenden Gestaltungskriterien für die Altstadt eine ortsspezifische Lösung umzusetzen. Im Ergebnis soll die durchgehende Entwässerungsrinne als Orientierungshilfe dienen.

Zudem erfolgt die Planung unter Beachtung der Belange mobilitätseingeschränkter Personen. So wurde z. B. ein ebenflächiger, fußgängerfreundlicher Pflasterbelag mit gebundenen Fugen gewählt. Bei Hauseingängen wird darauf geachtet, vorhandene Stufen  rückzubauen, um einen niveaugleichen Zugang zu ermöglichen.

Denkmalschutz

Der Wiesmeierweg liegt innerhalb des in die Denkmalpflege eingetragenen Ensembles Altstadt Regensburg mit Stadtamhof. Die für die Aufgrabungen und Oberflächen-befestigungen erforderlichen Erlaubnisse gemäß Art. 6 Abs. 1, bzw. Art 7 Denkmalschutzgesetz werden in Abstimmung mit den Denkmalpflegestellen erarbeitet. Die zukünftige Gestaltung wird mit der Denkmalpflege abgestimmt.

Anliegerinformation

Im Vorfeld der Neugestaltungsmaßnahme werden alle Eigentümer und Anlieger über das Gestaltungskonzept, den Zeitplan und die einzelnen Bauabschnitte informiert.

Kosten und Finanzierung

Gemäß Kostenberechnung wurden folgende Kosten ermittelt:

Kanalsanierung:

Erneuerung der Mischwasserkanäle,

Herstellung der Schachtbauwerke, Hausanschlusskanäle     816.000,- €

Renovierung der Mischwasserkanäle,

der Schachtbauwerke, Hausanschlusskanäle      118.000,- €

Gesamtkosten Mischwasserkanäle und Hausanschlusskanäle:    934.000,- €

Straßenausbau          900.000,- €

Gesamtsumme der Maßnahme:      1.834.000,- €

Grunderwerb ist nicht erforderlich.

Der Wiesmeierweg liegt im Bereich des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes "Westlich der Bachgasse"

 Die Neugestaltung ist grundsätzlich mit Städtebauförderungsmitteln förderfähig.

Haushaltsmittel:

Die erforderlichen Haushaltsmittel sind im Entwurf des Investitionsprogramms 2020 – 2024  wie folgt berücksichtigt:

UA 6408/16 auf der Haushaltsstelle 1.6408.95016 für den Straßenbau

UA 7009/16 auf der Haushaltsstelle 1.7009.95016 für die Kanalsanierung

Im gültigen IP 2019-2023 ist die Maßnahme grundsätzlich veranschlagt.

Der Ausschuss empfiehlt / Der Stadtrat beschließt:

Der Wiesmeierweg wird einschließlich der Kanalsanierung entsprechend der Berichtsvorlage und nach Maßgabe der verfügbaren Haushaltsmittel im Jahr 2021 ausgebaut.

Anlagen:

Nr. 1:  Übersichtslageplan – vom 10.08.2020 – unmaßstäblich

Nr. 2: Lageplan Teil 1 und 2 vom 10.08.2020 – unmaßstäblich

Nr. 3: Straßenquerschnitt 2 Bau-Km 0+170 vom 10.08.2020 – unmaßstäblich

Nr. 4 Übersichtslageplan Kanalsanierung – unmaßstäblich