Vorlage - VO/23/20174/53  

Sachverhalt: 

1. Ausgangssituation:

Am 28.09.2017 (VO/17/13410/53) hat der Stadtrat den Bau der Leichtathletiktrainingshalle und am 26.07.2018 (VO/18/14224/53) den Bau eines neuen Hallenbades beschlossen.

Der Stadtrat beschloss am 28.03.2019 die Vergabe des Grundstücks für den Sportpark Ost im Erbbaurecht an das Stadtwerk Regensburg GmbH/das Stadtwerk Regensburg. Bäder und Arenen GmbH.

Die D1 Projektverfügung „Entwicklung der Prinz-Leopold-Kaserne“ vom 16.09.2019 beinhaltet den Bau einer Leichtathletikhalle und eines neuen Hallenbades sowie der Neuordnung und Erweiterung der Außensportflächen.

Grundlage für die planungsrechtliche Zulässigkeit des Sportparkvorhabens ist der am 24.10.2022 im Amtsblatt Nr. 43 bekanntgemachte Bebauungsplan Nr. 164 – Sportpark Ost, der nach §10 Abs. 3 BauBG in Kraft getreten und rechtskräftig ist.

Der Stadtrat hat in öffentlicher Sitzung am 30.09.2021 die Entwurfsplanung zum Sportpark Ost zur Kenntnis genommen und den Maßnahmenbeschluss (VO/21/18227/D1) gefasst, dass das Projekt Sportpark Ost fortgesetzt werden soll. Die Stadt Regensburg wird hierbei die umliegenden Sportflächen neu gliedern und eine multifunktionale Sportanlage in der Größe von ein bis zwei Großspielfeldern mit vorläufigen Gesamtkosten von rund 1,6 Mio. € errichten.

Für den Ausbau stehen im Investitionsprogramm 1,6 Mio € zur Verfügung. Davon 100.000 € als Planungsmittel für 2023 und jeweils 750.000 € in 2024 und 2025.

2. Planungen:

Im Rahmen der Entwicklung des Sportparks Ost an der Zeißstraße soll neben der Errichtung einer Leichtathletikanlage und eines Hallenbades auch eine frei zugängliche Sportaußenanlage entstehen um Bewegungsmöglichkeiten für den wachsenden Stadtteil zu gewährleisten.

Die Fläche von ca. 2 ha, die dazu im Nordwesten des Sportparks zur Verfügung steht grenzt direkt an die Sportanlage Ost mit Zugang von der Guerickestraße und an die Parkflächen des Bades an. Nach ersten Abstimmungen mit dem Gartenamt, das u.a. die Sanierung des Ostparks, den Park in der PLK, die Grünanlage NTB und die Grünanlage beim Begegnungszentrum gleichzeitig plant, soll die Ausstattung dieser Freifläche in Beziehung zum Ostpark erfolgen, damit keine Dopplung an Angeboten entsteht und sich die Bewegungsflächen gegenseitig ergänzen. Diese abgestimmten Planungsprozesse wirken sich sowohl zeitlich als auch finanziell positiv auf das Bauprojekt aus.

Nach den aktuellen Plänen der Bauleitung für Hallenbad und Leichtathletikhalle steht die Fläche ab 2024 für eine Bebauung zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung sollte schon alleine hinsichtlich der geringeren Kosten synchron mit der geplanten Eröffnung des Sportparks im Frühjahr 2025 einhergehen. Baustelleneinrichtungen können somit parallel effektiv genutzt werden.

Anhand der fachlicher Meinung des Amtes für Sport und Freizeit unter Einbeziehung des Sportentwicklungsplanes und der Bürgerbeteiligungen zur Entwicklung des Stadtostens, soll die Anlage so gestaltet werden, dass eine möglichst breite Nutzung ermöglicht wird.

In der Begründung des Bebauungsplanes Nr. 164 ist festgelegt, dass insbesondere die Zweckbestimmung Sportnutzung das Areal der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne künftig prägen soll. Im Umgriff des nordwestlichen Planbereichs besteht der dringende Bedarf an ein bis zwei Sportflächen (evtl. ein ökologisch nachhaltiger Kunstrasenplatz) für Fußball und anderen Sportarten wie z.B. American Football oder Rugby. Grundsätzlich ist auch die barrierefreie Errichtung einer multifunktionalen, generationenübergreifenden Sportfläche vorgesehen.

Weitere Einbauten zur allgemeinen Nutzung –auch im Kontext der zuvor genannten Teilprojekte- könnten sein (je nach Planungsergebnis):

• Calestenics

• Großschach

• Boule

• Kletterwand, Boulderfläche

• Tischtennis, Teqball

• Freilufthalle

• Parkourhindernisse

• Slacklinepark

• Padel

• Trampolinbereich

• Skate und BMX Strecke, Pumptrack

• beleuchtete Laufstrecke rund um den Sportpark Ost (ca 1,5 Km)

• Fläche für Gymnastik und Qigong oder ähnliches

• Bolzplatz

Außerdem soll eine grüne und ansprechende Atmosphäre, mit großzügiger Möblierung und Sitzgelegenheiten für Ältere, Eltern und Besucher entstehen, die zum Verweilen animiert.

Kosten:

2023:  Planungskosten  ca. 100.000€

2024: Investitionskosten  ca. 750.000 €

2025: Investitionskosten  ca. 750.000 €

Weiteres Vorgehen:

Das Amt für Sport und Freizeit wird in Zusammenarbeit mit dem Gartenamt und externen Fachplanern eine sportfachliche Planung erarbeiten. Die Baubegleitung erfolgt durch das Gartenamt. Nach der Planungsphase und vor den konkreten Ausführungen wird der Stadtrat im Rahmen eines Maßnahmenbeschlusses erneut befasst.

Der Ausschuss empfiehlt / Der Stadtrat beschließt:

Auf der Freifläche nordwestlich der Anlagen der Leichtathletikhalle und des Schwimmbades an der Zeißstraße, wird eine multifunktionale Sportanlage gemäß der Sachverhaltsdarstellung, im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel, geplant und errichtet.

Anlagen: