Vorlage - VO/08/3516/65  

                                                                                                            

 

 

Sachverhalt: 

 

 

Anlagen:                   1 x Lageplan vom 25.06.2008 - unmaßstäblich

                                    2 x Straßenquerschnitt vom 25.06.2008 - unmaßstäblich

 

 

Ausgangslage

 

Die Neugestaltung der Roten-Hahnen-Gasse und der Ludwigstraße ist für die Entwicklung der westlichen Altstadt von hoher Bedeutung. Die Ausweisung der Sanierungsgebiete Westnerwacht und Donauwacht hat in den letzten Jahrzehnten wesentlich zur Sanierung zahlreicher Gebäude und zur Aufwertung des Wohnumfeldes beigetragen. Das städtebauliche Ziel der Wiederbelebung der westlichen Altstadt wurde vor allem auch durch die Bebauung des Capitolgeländes mit einem Nahversorger und Wohnungen, sowie der Sanierung des Velodroms erreicht. Ein weiterer wichtiger Impuls wurde mit der Sanierung des Stadttheaters geschaffen. Eine wichtige Aufgabe, die nun ansteht, um das Quartier nachhaltig zu stärken und eine gestalterische Verknüpfung zur Kernaltstadt mit der historischen Platzfolge herzustellen, ist die Neugestaltung der Straßen und Plätze im Bereich um den Haidplatz und den Arnulfplatz. Der niveaugleiche, barrierefreie Ausbaustandard mit warmtonigem Natursteinpflaster orientiert sich an den jüngsten Neugestaltungsmaßnahmen, wie beispielsweise der Gesandtenstraße und der Goliathstraße.

 

Straßenbau

 

Die Rote-Hahnen-Gasse, ein Teilbereich des Haidplatzes und die Ludwigstraße sollen umgebaut werden.

 

Bei der Neugestaltung der Roten-Hahnen-Gasse und Ludwigstraße sind die städtebaulichen und stadthistorischen Zusammenhänge besonders zu berücksichtigen. Beide Bereiche müssen in das Gestaltungskonzept der bereits bestehenden Altstadtbereiche eingefügt werden.

 

Die Rote-Hahnen-Gasse und die Ludwigstraße verfügen derzeit noch über eine asphaltierte Fahrbahn eingefasst von Bordsteinen und angebauten Gehwegen. Die Neugestaltung sieht eine von Hauswand zu Hauswand niveaugleiche, durchgehende Pflasterdecke und eine Mittelrinne vor. Der Haidplatz zwischen Rote-Hahnen-Gasse und Glockengasse ist derzeit ebenfalls teilweise mit beidseitigen Bordsteinen und Gehwegen ausgestattet. Um die Anschlussbereiche der Rote-Hahnen-Gasse und der Ludwigstraße sinnvoll anzuschließen, ist hier ebenfalls ein niveaugleicher, barrierefreier und durchgehender Pflasterbelag von Hauswand zu Hauswand vorgesehen.

 

Kanalbau

 

Die Kanalsanierung ist erforderlich und zeitlich an die Neugestaltung der Straße gekoppelt.

 

Die Ausführungsplanung der Ludwigstraße und der dazugekommenen Roten-Hahnen-Gasse aus den Jahren 2003 und 2002 wurde aktualisiert und eine neue Kostenberechnung erstellt.

 

Bauausführung Rote-Hahnen-Gasse und Ludwigstraße

 

Bereich Straßenbau

 

Die Pflasterdecke besteht aus einem sandgestrahltem 12 cm starken Granit - Binder- und Kleinsteinpflaster der Formate 8 x 12 und 8 x 8 cm. Das Pflaster wird in Reihe verlegt und dem Verlegemuster der Gesandtenstraße angepasst. Die Entwässerung erfolgt über eine Mittelrinne aus 2-zeiligem Hirschlinger-Pflaster mit Anschluss an den öffentlichen Kanal. Der Pflasteroberbau wird gemäß RSTO 2001 mit Bauklasse III hergestellt. Entlang der Häuser wird ein Granit 1-Zeiler im Format 8 x 8 cm eingebaut. Das Vorgelege der Pustet-Passage in der Roten-Hahnen-Gasse  wird aus bauhistorischen Gründen mit einer Sonderpflasterung (großformatige Betonsteinplatten analog dem bestehenden Vorgelege entlang der Gesandtenstraße) ausgestattet. Im Anpassungsbereich Hinter der Grieb, Am Römling und der Drei-Mohren-Straße werden Fahrradbügel installiert.

 

Bereich Kanalbau

 

Der Sammelkanal der Roten-Hahnen-Gasse (gemauertes Eiprofil 600/1050, Baujahr 1904) wurde 1995 durch Schlauchliningverfahren renoviert. Die Einsteigschächte wurden ebenfalls bereits repariert. Eine Kanalhaltung (Steinzeug DN 250, Baujahr 1902) mit einer Länge von 8,80 m soll noch zusätzlich mittels Schlauchliningverfahren im Zuge dieser Maßnahme renoviert werden.

 

Von den 34 Anschlusskanälen wurden ebenfalls 9 im Jahre 1995 durch ein Schlauch-liningverfahren renoviert. 8 Stück wurden im selben Jahr erneuert. 13 Anschlusskanäle müssen auf Grund des Schadensbildes im Zuge dieser Maßnahme erneuert werden, die restlichen 4 Anschlusskanäle können belassen werden. Es sind hier ebenfalls 9 Revisionsschächte für die Zugänglichkeit der Anschlusskanäle notwendig.

 

Der Sammelkanal in der Ludwigstraße (gemauertes Eiprofil 800/1200, Baujahr 1897) ist in gutem baulichen Zustand. Lediglich einige Abschnitte der Mauerwerksfugen und die Einsteigschächte bedürfen der Reparatur. Eine Materialuntersuchung mit Standsicherheitsnachweis bestätigte im Jahre 2001 die Lebensdauer des Kanals für weitere 20 Jahre. Maßnahmen zur Verbesserung der Abflussleistung des Sammelkanals (Hydraulik) sind nicht erforderlich.

 

Anders ist die Schadenssituation bei den Hausanschlüssen. Alle 25 Anschlusskanäle müssen auf Grund des Schadensbildes erneuert werden. Die Zugänglichkeit dieser Anschlusskanäle, für die die Stadt baulich und betrieblich zuständig ist, soll durch neun neue Revisionsschächte verbessert werden.

 

Die Ausführung muss in enger Abstimmung mit dem Straßenbauablauf und dem Leitungsbau der Versorger erfolgen. Eventuelle Belange des Denkmalschutzes müssen beachtet werden.

 

 

Bauausführung Teilbereich Haidplatz

 

Bereich Straßenbau

 

Mit der nun vorgesehenen Baumaßnahme, die sich auch über den westlichen Teil des Haidplatzes erstreckt, wird dieser in Gestaltung, Material und Struktur rund 20 Jahre nach seiner grundsätzlichen Neugestaltung fertig gestellt. Analog trifft dies auf den Kohlenmarkt zu, welcher im Zuge des Umbaus der Goliathstraße vollendet wurde.

Die geplante Pflasterdecke besteht im Bereich des Haidplatzes aus bruchrauhen 12 cm starken Granit – Binder- und Kleinsteinpflaster mit den Formaten 16 x 16,  8 x 12 und 8 x 8 cm. Das bestehende Pflasterband im Norden und Süden des Platzes wird wieder aufgenommen und im gleichen Verlegemuster bis zur Glockengasse fortgesetzt. Der Pflasteroberbau wird gemäß RSTO 2001 mit Bauklasse III hergestellt. Entlang der Hauszeilen wird als Traufpflaster ein Granit 1-Zeiler im Format 16/16 cm eingebaut. Die Poller im Ausfahrbereich der Roten-Hahnen-Gasse werden den neuen Verhältnissen angepasst.

 

Bereich Kanalbau

 

Hier ist eine Haltung im Maßnahmenbereich (Steinzeug DN 250, Baujahr 1904) zur Erneuerung vorgesehen, da diese erhebliche Schäden aufweist. In diesem Zuge wird eine hydraulische Verbesserung durch Einbau einer DN 300 Leitung durchgeführt.

 

Eine weitere Haltung (Steinzeug DN 300, Baujahr 1906) mit einer Länge von 10,25 m wird mittels Schlauchliningverfahren renoviert, um die Dichtheit zu gewährleisten.

 

 

 

Ausführung und Ablauf der Gesamtmaßnahme

 

Bauablauf

 

Die Baumaßnahme soll insgesamt innerhalb eines Kalenderjahres ausgeführt werden, um die Beeinträchtigung der Anlieger und Geschäftsinhaber möglichst gering zu halten.

 

Tiefbauliche Lösungen

 

Unter denen am Haidplatz, Rote-Hahnen-Gasse und Ludwigstraße zum Einsatz kommenden Oberflächen aus Reihenpflaster mit Klein- und Bindersteinen, Rinnen aus Hirschlinger Pflaster und Betonsteinplatten wird eine 20 cm starke Drainbetontragschicht eingebaut. Die Verfugung der Steine und Platten erfolgt mit einem zementgebundenen Spezialmörtel. Näheres ist dem beigefügten Straßenquerschnittsplan zu entnehmen.

 

 

Ver- und Entsorgungsleitungen

 

Im Altstadtbereich entlang der Roten-Hahnen-Gasse und Ludwigstraße, der überwiegend vom Handel und Gewerbe bestimmt wird, liegen im Straßenkörper und Platzbereich teilweise auf engstem Raum zahlreiche Ver- und Entsorgungsleitungen. Im Zug der Neugestaltung werden die Versorgungsleitungen der Rewag und Telekom sowie anderer Spartenträger in enger Abstimmung mit dem Straßenbauablauf angepasst und erneuert.

 

Parkraumkonzept

 

Die Straßenneugestaltung erfordert auch eine Neuordnung des ruhenden Verkehrs (Parkplätze, Taxistand, Radabstellanlagen). Im Rahmen der Detailplanung wird dafür zusammen mit den Betroffenen ein Konzept erarbeitet.

 

Beleuchtung

 

Das Konzept der Straßenbeleuchtung ist mit dem Stadtlichtkonzept abgestimmt. Als Leuchtentyp kommt die Altstadtleuchte Ratisbona I als Wandleuchte zur Ausführung.

 

Denkmalschutz

 

Die vorgesehenen Baumaßnahmen bedürfen gemäß Art.6 Abs.1 Denkmalschutzgesetz der Erlaubnis. Die für die Aufgrabungen und Oberflächenbefestigungen erforderliche Erlaubnis wird in enger Abstimmung mit den Denkmalpflegestellen erarbeitet. Die bodendenkmalpflegerische Erlaubnis steht noch aus.

 

Altstadtbus

 

Im Ausbaubereich befinden sich 2 Haltepunkte der Altstadtbuslinie. Diese werden im Hinblick auf städtebauliche, denkmalpflegerische und verkehrstechnische Belange neu gestaltet.

 

Bürgerbeteiligung

 

Eigentümer, Anwohner, Interessenvertreter und sonstige Betroffene werden zeitnah in einer Bürgerinformationsveranstaltung unter anderem über die Detailplanung, den genauen Terminplan, die Verkehrsabwicklung während der Bauzeit, sowie über etwaige anfallende Ausbaubeiträge informiert.

 

Finanzierung Straßenbau

 

Nach den Berechnungen des Sachgebietes Straßenneubau betragen die Sanierungskosten insgesamt 1.1100.000,00 EUR brutto.

 

Ludwigstraße (incl. Anteil Haidplatz)                          680.000,00 EUR

Rote-Hahnen-Gasse                                                   430.000,00 EUR

                                                                                                      -------------------------

                     Gesamtkosten Straßenbau                                       1.110.000,00 EUR

 

Die erforderlichen Haushaltsmittel sind im derzeit gültigen Investitionsprogramm 2007 bis 2011 bei den Haushaltsstellen 1.6408.9504 und 1.6408.9502 vorgesehen.

 

Finanzierung Kanalbau

 

Nach den Berechnungen des Sachgebietes Kanalneubau betragen die Sanierungskosten  insgesamt 279.000,00 EUR brutto.

 

                     Ludwigstraße (incl. Anteil Haidplatz)                             183.000,00 EUR

                     Rote-Hahnen-Gasse (incl. Anteil Haidplatz)                    96.000,00 EUR

                                                                                                          -----------------------

                                                                                                            279.000,00 EUR

 

Die erforderlichen Haushaltsmittel sind in der Planung des Verwaltungshaushalts für das Jahr 2009 auf der Haushaltsstelle  0.7000.5156 vorgesehen.

 

 

Kosten und Zuwendungen

 

Die gesamte Umbaumaßnahme erfordert Mittel in Höhe von 1.389.000,00 EUR. Grunderwerb ist nicht erforderlich.

 

Die Rote-Hahnen-Gasse liegt im Bereich des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes "Westlich der Bachgasse". Hier können ebenso wie für den Bereich des Haidplatzes bis zur Glockengasse keine Beiträge erhoben werden. Für die Maßnahme werden Zuwendungen aus Städtebauförderungsmitteln beantragt.

 

Für die Neugestaltung der Ludwigstraße vom Arnulfsplatz bis zu Einmündung der Glockengasse und der Straße "Am Römling" müssen von den Anliegern Straßenausbaubeiträge nach der städtischen Ausbaubeitragssatzung (ABS) auf Basis KAG (Kommunalabgabengesetz) erhoben werden.

 

 

 

 

Der Ausschuss empfiehlt / Der Stadtrat beschließt:

 

Die Rote-Hahnen-Gasse und Ludwigstraße sowie ein Teilbereich des Haidplatzes sind gemäß dem Bericht und nach Maßgabe der vorhandenen Haushaltsmittel in eine Mischverkehrsfläche umzubauen.