Vorlage - VO/08/3657/53  

Sachverhalt: 

 

Der Sportausschuss hat in seiner Sitzung am 24. April 2008 beschlossen, der DJK Regensburg 06 e.V. zum Umbau des städtischen Sportgebäudes am Otterbachweg einen Zuschuss aus Sportförderungsmitteln von bis zu 20.000 € zu gewähren.

Der Verein möchte damit die Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes – insbesondere für seine Jugendmannschaften – durch Erweiterung der bestehenden Umkleide- und Sanitärräume verbessern. Im Zuge des Umbaus sollte weiterhin die alte unwirtschaftliche Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Therme ersetzt werden.

Die DJK Regensburg 06 hat – in enger Abstimmung mit den zuständigen städtischen Ämtern, insbesondere der Haus- und Betriebstechnik, Mitte Juni mit dem Umbau bzw. der Sanierung des städtischen Gebäudes begonnen. Bereits nach wenigen Wochen stellte sich allerdings heraus, dass der Eingriff in die alte Bausubstanz des Gebäudes mit den geplanten Mitteln nicht abgewickelt werden kann. Nach Einschätzung der ausführenden Firmen und der Verantwortlichen des Vereins war dies trotz Einrechnung von gewissen Risiken so nicht vorhersehbar.

Die Kostensteigerungen ergaben sich schon im Rohbaubereich. So mussten die vorhandenen Wasser- und Abwasserleitungen langwierig gesucht werden. Es waren keine Pläne vorhanden. Der Bereich der Bodenplatte entsprach keinerlei Mindeststandards, so war z. B. keine Dampfsperre eingebaut. Auch die vorhandenen Estriche konnten nicht ausgebessert, sondern mussten komplett erneuert werden.

Erst nach den Abbrucharbeiten wurden auch erhebliche Mängel in der Elektroinstallation festgestellt. Obwohl die Arbeiten in Eigenleistung der Vereinsmitglieder ausgeführt werden können, entstehen doch auch Materialkosten von 1.000 €. Weitere Mehrkosten entstanden auch in der Sanitär- und Heizungsinstallation durch Leitungssuche, Anpassen der Anschlüsse an nicht fachgerechte Ausführungen und die Erfüllung technischer und hygienischer Forderungen der städtischen Haustechnik, z.B. zum Vorbeugen gegen die Bildung von Legionellen in den Warmwasserleitungen. Auch wurde von den Technikern der Haus- und Betriebstechnik angeregt, die Heizkörper im gesamten Gebäude zu erneuern, da jeder der bisherigen Einzelöfen alljährlich durch den Kaminkehrer überprüft werden muss, was erhebliche Kosten verursacht.

 

Der Wert des städtischen Gebäudes wird durch diese Maßnahmen erheblich gesteigert. Bedacht werden sollte auch, dass viele der jetzt behobenen Mängel in einigen Jahren im Rahmen des städtischen Bauunterhalts hätten ausgeführt werden müssen. Die Eigenleistungen des Vereins liegen auch nach den Leistungen der Fachfirmen bei 10.500 €. Auch rechnet die DJK noch mit weiteren Kosten für die Endausbau der Räume. Diese wird aber der Verein selbst finanzieren.

Der Verein beantragt, dass die tatsächlich entstehenden Mehrkosten von ca. 17.000 € von der Stadt übernommen werden. Die Haushaltsmittel stehen zur Verfügung.

 

 

 

Der Ausschuss beschließt:

 

Der DJK Regensburg 06 e.V. wird zum Umbau des städtischen Sportgebäudes am Otterbachweg ein weiterer Zuschuss aus Sportförderungsmitteln von bis zu 17.000 € nach Maßgabe der Berichtsvorlage gewährt.