Vorlage - VO/11/6629/60  

Sachverhalt:             

1. Ausgangssituation / Wettbewerbsverfahren

Mit dem Beschluss vom 22.04.2009 hat der Schulausschuss die Verwaltung beauftragt, die Planungen für den Neubau eines Schulgebäudes für die Berufliche Oberschule – mit dem längerfristigen Ziel einer einhäusigen Unterbringung – voranzutreiben und die erforderlichen Genehmigungen einzuholen.

Am 24.09.2009 erging der Stadtratsbeschluss, zur Errichtung eines neuen Schulgebäudes für die Berufliche Oberschule Regensburg in zwei Bauabschnitten, vorbehaltlich der Finanzierbarkeit des Investitionsprogramms.

Das Amt für Hochbau und Gebäudeservice beabsichtigt einen Nichtoffenen Realisierungswettbewerb nach RPW 2008 (Richtlinien für Planungswettbewerbe), in Abstimmung mit der Bayerischen Architektenkammer und dem Vergabeamt der Stadt Regensburg, durchzuführen.

Dem Nichtoffenen Wettbewerb ist ein öffentliches Bewerbungsverfahren vorgeschaltet, bei dem ca. 20 Teilnehmer nach eindeutigen, aufgabenbezogenen qualitativen Kriterien ausgewählt werden. Daneben lädt der Auslober regionale und überregionale Architekturbüros zur Teilnahme ein. Die Teilnehmerzahl des Nichtoffenen Wettbewerbs soll sich insgesamt auf etwa  25 Teilnehmer beschränken.

Zum Wettbewerb werden nur Arbeitsgemeinschaften von Architekten und Landschafts-architekten zugelassen.

Die Wettbewerbsaufgabe besteht darin, das von der Regierung der Oberpfalz mit Schreiben vom 20.12.2010, als verbindlich anerkannte, abstrakte Raumprogramm, planerisch umzusetzen. Dazu werden unter Berücksichtigung der Ausgangssituation städtebauliche, funktionale, gestalterische, ökologische, energetische, technische und wirtschaftliche Zielvorstellungen formuliert. Das abstrakte Raumprogramm geht von einer langfristig zu erwartenden Zahl von 53 Klassen bei 1380 Schülern, einer Hauptnutzfläche von ca. 6800 m² und einer Zweifachsporthalle mit einer HNF von ca. 850 m², aus.

Das Wettbewerbsareal liegt im Bereich des Bebauungsplanes Nibelungenkaserne, der derzeit vom Stadtplanungsamt aufgestellt wird.

Zur Durchführung des Wettbewerbsverfahrens wurde das Architekturbüro eisenreich. kummert.partner aus Regensburg beauftragt.

2. Kostenrahmen

Im Investitionsprogramm 2010 bis 2014 sind derzeit, für den Neubau der Beruflichen Oberschule, 1. Bauabschnitt 13,85 Mio. € veranschlagt.

Die Wettbewerbssumme (Preise, Ankäufe) errechnet sich aus den voraussichtlich anrechenbaren Herstellungskosten der neuen Schulanlage. Die Aufwandsentschädigungen, Vergütungen und Auslagenerstattungen werden entsprechend der Empfehlungen der RPW 2008 gewährt.

Die Wettbewerbskosten betragen voraussichtlich ca. 282.000,00 €, und setzen sich wie folgt zusammen:

Wettbewerbssumme                                                                                                                ca.              182.000 €

Aufwandsentschädigungen, Vergütungen, Auslagenerstattung                            ca.                35.000 €

Wettbewerbsorganisation und Vorprüfung                                                                      ca.                25.000 €

Sonstige Kosten (Modell, Gutachter, Nebenkosten)                                                        ca.                40.000 €

3. Zeitlicher Ablauf

Die Veröffentlichung des Bewerbungsverfahrens erfolgt Anfang Juni 2011. Der Architekten-wettbewerb wird im September 2011 ausgelobt. Das Ergebnis soll im Frühjahr 2012 vorliegen. Nach Beauftragung des Preisträgers kann die Entwurfsplanung erstellt und im Oktober 2012 der FAG-Antrag bei der Regierung der Oberpfalz eingereicht werden. Mit dem Neubau des Schulgebäudes für die Berufliche Oberschule könnte somit 2013 begonnen werden.

Der Abbruch des auf dem Wettbewerbsgelände befindlichen Kasernengebäudes soll 2012 durchgeführt werden.

4. Beschlüsse zum Neubau einer Schulanlage für die Berufliche Oberschule

Schulausschuss                                                                                                                              22.04.2009

Beauftragung der Verwaltung

Schulausschuss                                                                                                                              22.09.2009

Grundsatzempfehlungsbeschluss

Stadtratsplenum                                                                                                                              24.09.2009

Grundsatzbeschluss

Ausschuss für  Stadtplanung, Verkehr, Umwelt- und Wohnungsfragen              20.04.2010

Grundsatzbeschluss

Der Ausschuss empfiehlt / Der Stadtrat beschließt:

Der Bau- und Vergabeausschuss beschließt das Wettbewerbsverfahren für den Neubau der Beruflichen Oberschule durchzuführen