Vorlage - VO/11/6793/60  

Sachverhalt:             

I.                    Ausgangssituation

Gem. Stadtratsbeschluss vom 13.04.2011 soll im Bebauungsplangebiet Holzgartenstraße ein  Kinderhaus mit zwei Krabbelgruppen (24 Plätze)  und zwei Kindergartengruppen (50 Plätze) errichtet werden (siehe Sitzungsvorlage VO/11/662/52). 

Am 05.04.2011 wurde das Planungs- und Baureferat beauftragt, die erforderlichen Planunterlagen für die  Errichtung des Kinderhauses Holzgartenstraße zu erstellen.

Mit  der Fertigstellung dieser Einrichtung ist erst im Jahr 2013 zu rechnen.

Da im Baugebiet bereits jetzt Wohnungen bezugsfertig sind, weitere Wohnungen bis zum Herbst fertig gestellt werden und im gesamten Stadtnorden dringend zusätzliche Betreuungsplätze für Kinder im Alter von drei Jahren bis zur Einschulung benötigt werden, ist es erforderlich dem Bedarf an Betreuungsplätzen kurzfristig durch Aufstellung von Containern für den Kindergartenbetrieb nachzukommen.

Ein zweigruppiger Kindergarten wird sobald wie möglich, voraussichtlich bis zur Fertigstellung des Kinderhauses, benötigt.

Mit  Empfehlung des Jugendhilfeausschusses, des Verwaltungs- und Finanzausschusses und Beschluss des Stadtrates vom 30.06.11 sollen Container auf dem Grundstück Flurnummer 185/28, Gemarkung Reinhausen im Baugebiet Holzgartenstraße für den Betrieb eines zweigruppigen Kindergartens aufgestellt und die erforderlichen Haushaltsmittel i. H. v. 520.000,00 Euro bereitgestellt werden.

II.                  Art und Umfang der Maßnahme

Grundstück

Das Grundstück Flurnummer 185/28 befindet sich im städtischen Eigentum und ist gem. Bebauungsplan Nr. 111 Holzgartenstraße als Grünfläche mit  Bolzplatz ausgewiesen. Die Containeranlage soll im nord-östlichen Bereich der Grünfläche errichtet und von der Naabstraße aus erschlossen werden.

Raumprogramm

Folgende Räume sind bis zur Fertigstellung des Kinderhauses Holzgartenstraße für  den Betrieb eines zweigruppigen Container - Kindergartens erforderlich.

-          2 Gruppenhaupträume mit je 50  -  55 m²

-          2 Gruppennebenräume mit je 10 – 15 m²

-          1 Leiterinnenzimmer mit circa 16,5 m²

-          1 Lagerraum  mit  circa 22 m²

-          1 Küche mit  Lagerraum mit circa 16,5 m²

-          1 Personal-WC

-          Sanitär-/Garderobenbereich für 50 Kinder

-          Elternwarteraum (integriert in Flurbereich)

Material und Konstruktion der Containermodule

Grundsätzliche  Anforderungen an die Containermodule: 

-          Nachweis der Standsicherheit

-          Brandschutzverhalten nach DIN 4102

-          Schallschutz  gem. DIN 4109

-          Wärmeschutznachweis für die  Gebäudehülle gem. EnEV 2009

-          Schadstofffreiheit 

-          Unfallverhütungsvorschriften für Kindergärten

Die Modulkombination für den geplanten Containerkindergarten (siehe Anlage)  besteht aus 18 Stück Containern mit den Abmessungen:

              Länge                                          5.995 mm

              Breite                                          2.990 mm

              Lichte Höhe                            2.500 mm

              Außenhöhe                            3.040 mm

Grundrahmen:               verschweißte Stahlkonstruktion aus Hohl- und Walzprofilen

Dämmung:                             Mineralwolle gem. EnEV 2009 und Brandschutzklasse A2.

Bodenaufbau:               Estrich mit Fußbodenheizung in den  Aufenthaltsräumen 

Bodenbelag:                             1,4 mm  Linoleum 

Wände/Decken:              verkleidet mit kunststoffbeschichteten Holzwerkstoffplatten weiß

Fenster:                            Kunststoff-Fenster weiß

Heizung:                            Warmwasserheizung mit Gastherme

Küchenzeile:                            Kühlschrank,  Spüle, Herd,  Geschirrspüler (Gastro)

Sanitärausstattung: kindgerecht, eine WC-Kabine behindertengerecht

Außenanlagen

Der Baugrund wurde erst im Mai / Juni dieses Jahres ca. 2,50 m hoch verfüllt.

Da eine  Spielwiese errichtet werden sollte, wurde  durchlässiges Material von der Osttangente eingebaut und der späteren Nutzung entsprechend verdichtet.

Im Bereich der Container und der befestigten Flächen (Terrassen, Wege und Stellflächen) muss deshalb geeignetes Material eingebracht und nachverdichtet werden.

Die Grundstücksfläche des Containerkindergartens (ca. 1.700 m²) wird umzäunt und mit Sträuchern eingefasst. Die Freiflächen werden moduliert mit Bäumen bepflanzt und begrünt. Die Wege und Terrassen werden gepflastert.

Bei  der  Auswahl der Spielgeräte und  Außenmöblierung wird  eine spätere Weiterverwendung im künftigen Kinderhaus Holzgartenstraße eingeplant.

III.                Zeitlicher Ablauf
 

-          Bauantrag mit  Nachbarunterschriften bis                            Juli                2011

-          Ausgabe der beschränkten Ausschreibung                            Juli               2011

-          Baugenehmigung                                                                                    August 2011

-          Vergabe der Bauleistung                                                                      August 2011

-          Fertigstellung Container                                                                      Sept.               2011

-          Außenanlagen und Einrichtung                                                        Okt.               2011

-          Voraussichtlicher Bezug des Kindergartens                            42. KW 2011

IV.               Finanzielle Auswirkungen

Die  Container sollen gem. Stadtratsbeschluss vom 30.06.11 gekauft werden, da der Kauf  nur geringfügig teuerer ist, als die Miete für 24 Monate und die Container anschließend für  weitere städtische Zwecke genutzt werden können.

Gesamtkosten:

Container                                                        321.000,00 €

Fundamente                                                            15.000,00 €

Kanal                                                                              8.000,00 €

Strom/Wasser/Gas/Telefon                              10.000,00 €

Blitzschutz/Erdung                                               4.000,00 €

Boden verdichten/Wege                              10.000,00 €

Außenanlagen                                                          70.000,00 €

Möblierung                                                          70.000,00 €

Nebenkosten                                                          12.000,00 €

Gesamtkosten:                                          520.000,00 €

Die Möblierung und die Außenspielgeräte sollen nach Fertigstellung vom Kinderhaus Holzgartenstraße übernommen werden.

Die Haushaltsmittel werden gem. Beschluss des Verwaltungs- und Finanzausschusses vom 30.06.2011 außerplanmäßig bereitgestellt.

Der Ausschuss beschließt:

Der Bau- und Vergabeausschuss beschließt die Planung und Ausführung für den Neubau eines zweizügigen Kindergartens in Modulbauweise einschließlich der Außenanlagen entsprechend der Berichtsvorlage.