Vorlage - VO/12/7373/52
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Sachverhalt:
Die Stadt Regenburg betreibt in dem Gebäude Burgweintinger Straße 5, 93055 Regensburg seit 1978 einen zweigruppigen Kindergarten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1948 und ist dringend sanierungsbedürftig.
In seiner Sitzung am 14. April 2011 (VO/11/6391/52) hat der Stadtrat beschlossen, das Gebäude zu sanieren und aufgrund der Nachfrage nach Betreuungsplätzen eine zusätzliche sogenannte altersgemischte Gruppe (Betreuung von Kinder ab zwei Jahren) zu schaffen.
Während der Bauzeit wäre eine Auslagerung der bestehenden Kindergartengruppen in Containern nötig gewesen.
Für dies Maßnahme sind im Investitionsprogramm 2011 bis 2015 Mittel in Höhe von 1 350 000,00 Euro eingestellt (Baukosten, Möblierungskosten und Auslagerungskosten).
Erste Planungen haben ergeben, das diese Mittel zu gering angesetzt waren und dass es sinnvoller wäre, das Gebäude durch einen zeitgemäßen Neubau zu ersetzen.
Die Generalsanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes unter Einbeziehung der Auslagerungskosten (Container) ist mit erheblich höheren Kosten verbunden als die Errichtung des Neubaus und dem Abbruch des bestehenden Gebäudes.
Das Gebäude des Kindergartens Harting liegt derzeit mittig im Grundstück Burgweintinger Straße 5.
Der Neubau wird auf dem östlichen Grundstücksteil errichtet (jetzt Außenspielfläche) und ermöglicht somit, dass der Kindergarten während der Bauzeit weiterhin betrieben werden kann und keine Auslagerung erforderlich ist.
Der Neubau ist als Massivhaus geplant, die Außenwände werden aus Ziegel beziehungsweise Stahlbeton nach den statischen Erfordernissen errichtet.
Das Gebäude wird mit einem verputzten Wärmedämmverbundsystem versehen.
Das erforderliche Raumprogramm wird in dem zweigeschossigen nicht unterkellerten Baukörper nachgewiesen.
Die Haupterschließung erfolgt über eine großzügige Vorplatzsituation von der nördlich gelegenen Burgweintinger Straße aus.
Über einen Windfang gelangt man in die durchgehende und zentrale Erschließungs-/Flurzone, in der der Elternwartebereich und die Garderoben nachgewiesen wird.
Die drei Gruppenräume mit Intensivräumen liegen gestaffelt angeordnet im westlichen Flügel des Erdgeschosses.
Das Leiterinnenbüro, die Küche sowie die Sanitär- und Technikräume mit Abstellraum sind im östlichen Gebäudeflügel untergebracht.
Der erste Fluchtweg ist von allen Haupträumen direkt ins Freie möglich. Der Flur im Erdgeschoss kann somit als Spielflur herangezogen werden. Die gemeinsam genutzten Räume, wie der Schlafraum, der Mehrzweckraum mit Abstellraum befinden sich im ersten Obergeschoss; ebenso ist hier der Personalraum untergebracht.
Ein abgeschlossenes Treppenhaus bindet das erste Obergeschoss an. Die Barrierefreiheit wird durch den Einbau eines Aufzuges sichergestellt.
Der zweite Fluchtweg im Obergeschoss ist über eine außenliegende Fluchttreppe an der Südfassade sichergestellt.
Der Baukörper verfügt über Flachdächer, die bekiest werden.
Die Baukosten für die Maßnahme und die Abbruchkosten für den bestehenden Kindergarten belaufen sich nach Aufstellung des Architekturbüros Huber, Krauterer Markt 3, 93047 Regensburg vom 20. Dezember 2011 auf 1 665 544,00 Euro.
Hierzu kommen Möblierungskosten in Höhe von circa 170 000,00 Euro.
Die Gesamtkosten belaufen sich somit auf circa 1 835 544,00 Euro.
Im Investitionsprogramm 2011 bis 2015 sind bei UA 4641/01 Mittel in Höhe von insgesamt
Die Stadt Regensburg erhält vom Freistaat Bayern eine Investitionskostenförderung gemäß Art. 10 FAG in Höhe von circa 300 000,00 Euro.
Pro Gruppe müssen je eine Erzieherin/ein Erzieher und eine Kinderpflegerin/ein Kinderpfleger beschäftigt werden. Die Personalkosten werden jährlich circa 340 000,00 Euro betragen.
Die Betriebskosten der Einrichtung werden vom Freistaat Bayern nach den Bestimmungen des Bayerischen Kinderbildungs- und -betreuungsgesetzes (BayKiBiG) gefördert.
Es ist mit einer Förderung in Höhe von circa 135 000,00 Euro zu rechnen.
Mit dem Bau der Einrichtung wird voraussichtlich im Sommer 2012 begonnen.
Es ist geplant zum September 2013 vom Altbau in den Neubau umzuziehen und dann den Altbau abzubrechen.
Mit der Fertigstellung der Außenspielfläche und der Außenanlagen ist im Frühjahr 2014 zu rechnen. Der Ausschuss empfiehlt / Der Stadtrat beschließt:
1. Der städtische Kindergarten Harting, Burgweintinger Straße 5, 93055 Regensburg wird durch einen dreigruppigen Neubau ersetzt.
2. Die erforderlichen Haushaltsmittel werden bereitgestellt.
Anlagen: 1x Lageplan 1x Grundrissplan
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