Vorlage - VO/12/7435/60  

Sachverhalt:             

1. Ausgangssituation

Die Kath. Kirche St. Michael ist der Rest einer Schlossanlage die schon im 12. Jahrhundert errichtet und während des 30 – jährigen Krieges zerstört worden ist. Von dieser Schlossanlage sind neben der Kirche (einst Schlosskapelle) nur Teile der Ringmauer und der Ringgraben erhalten.

Das Grundstück nördlich der Kirche befindet sich im Besitz der Stadt Regensburg, das Gelände südlich und östlich in Privatbesitz. Die ehemalige Schlosskapelle wurde 1689 umgebaut und verändert, sie wird heute als Nebenkirche der Pfarrei Ziegetsdorf genutzt.

Die eingehenden Voruntersuchungen des beauftragten Architekten haben zum Teil gravierende Schadensbefunde in nahezu allen Bauteilen ergeben, die aus wirtschaftlichen Gründen nur in Rahmen einer Gesamtsanierung der Kirche beseitigt werden können.

Im Grundstücksausschuss am 07.02.2012 wurde dem Stadtrat empfohlen, die Sanierungs- arbeiten an der Kirche Graß durchzuführen und die Verwaltung beauftragt, den Beschluss über die technische Durchführung im Bau- und Vergabeausschuss herbeizuführen.

2 Maßnahmenkonzept

Außensanierung

Zimmermannsmäßige Instandsetzung und Sicherung der schadhaften Dachfuß- und Anschlusspunkte, Austausch fäulnisgeschädigter Holzteile (Mauerschwelle),

Erneuern der Dachdeckung über dem Kirchenschiff und der Sakristei, mit Kirchenbiber.

Vergitterung des Fensters am Ostgiebel als Taubenabwehr.

Zimmermannsmäßige Instandsetzung der Turm- und Turmhelmkonstruktion. Überarbeiten des Glockenstuhls und der Glockenanlage. Überprüfen ggf. Erneuern der Kupferblechbekleidung des Turmhelmes, Erneuern der Schalllamellen mit Taubenabwehr. Herstellen einer Blitzschutz- und Erdungsanlage.

Unterfangung der Sakristei sowie herstellen einer Gebäudetrennfuge zum Kirchenschiff.

Verpressen statischer Risse im Kirchenmauerwerk.

Erneuern und Zusammenfassen der Entwässerungsleitungen, der Dachentwässerung und Drainage. Ausmauern des schadhaften Mauerwerkes im Kellergeschoss. Erneuerung des schadhaften Fassadenputzes sowie diffusionsoffenem Sanierputz im Sockelbereich. Neutünchung der Außenfassaden.

Instandsetzen der Kirchenfenster, Instandsetzung der Holzfensterrahmen und Öffnungs- flügel. Erneuern der Bleiverglasung mit Goethe Antikglas unter Verwendung des historischen Glasbestandes.

Instandsetzung der schadhaften Außentüre am Dachbodenaufgang und der Sakristeitüre.

Wiederherstellen des Außengeländes, zurückschneiden und Auslichten des Baum- und Strauchbewuchses.

Innensanierung

Austausch des schadhaften, zerstörten Wandputzes im unteren Wandbereich
nach Befundsicherung.

Reinigung der Wand und Gewölbeflächen, Untergrundvorbereitung, Putzsicherung und Risseverkittung.

Neufassung des Kircheninnenraumes in Kalklasurtechnik, entsprechend dem Bestand.

Substanzschonende Reinigung der stark verfärbten Solnhofener Bodenplatten im Kirchen- schiff und der Ziegelplatten in der Sakristei.

Überprüfen der Balkenauflager der Empore und der Emporentreppe. Erneuern der gesamten veralteten Elektroinstallation einschl. Kirchenbeleuchtung. Austausch der nicht betriebssicheren Elektroheizung.

Überprüfen der Bankpodeste des Kirchengestühls, reinigen, abschleifen und Oberflächenbehandlung mit Holzbodenöl, bei Fäulnisschädigung ggf. Erneuerung der Podeste.

Farbliche Einstimmung des Kirchengestühls, Ergänzen der Altarstufe mit Granit-Blockstufe entsprechend dem Bestand.

Instandsetzung des Beichtstuhls und farbliche Einstimmung der Oberflächen.

Restaurieren des Hochaltares und der sakralen Ausstattung, Überarbeiten der Fassungen und Vergoldungen, Abstimmung des Restaurierungskonzeptes mit dem BlfD.

3. Kosten und Finanzierung

Die Kosten für die gesamte Maßnahme belaufen sich auf rd. 710.000,- € und gliedern sich wie folgt auf:

Außensanierung

KG 300 Bauwerk, Baukonstruktion                            300.000,- €

KG 400 Bauwerk ,Technische Anlagen                4.000,- €

KG 500 Außenanlagen                                          28.000,- €

KG 700 Baunebenkosten                                          83.000,- €

Summe Außensanierung                                          415.000,- €

Innensanierung             

KG 300 Bauwerk, Baukonstruktion                            96.000,- €

KG 400 Bauwerk, technische Anlagen              28.000,- €

KG 600 Ausstattung und Kunstwerke              133.000,- €

KG 700 Baunebenkosten                                          38.000,- €

Summe Innensanierung                                          295.000,- €

Gesamtkosten:                                                        710.000,- €

Für die Maßnahmen sind im Investitionsprogramm 2011-2015 derzeit Mittel in Höhe von 530.000,- € veranschlagt.

Die aktuellen Gesamtkosten in Höhe von 710.000,- € ergaben sich aufgrund der umfangreichen Voruntersuchungen sowie durch Vorgaben des BLfD. Die zusätzlich benötigten Mittel in Höhe von 180.000,- € werden bei der Fortschreibung des IP 2012 – 2016 angemeldet.

4. Geplanter zeitlicher Ablauf der Maßnahme

Die geplanten baulichen Maßnahmen sollen in zwei Bauabschnitten ausgeführt werden.

Der 1. Bauabschnitt im Jahr 2012/2013 umfasst die Außensanierung mit Dachflächen, Turm- aufbau, Fassade, Fundamente und Entwässerungsleitungen.

Der 2. Bauabschnitt im Jahr 2013/2014 beinhaltet im Wesentlichen die Innensanierung der Kirche und die Restaurierung der sakralen Ausstattung.

Der Ausschuss empfiehlt:

Die Außen- und Innensanierung der Kirche sowie die Restaurierung der sakralen Ausstattung erfolgt nach Maßgabe der Beschlussvorlage und im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel.