Vorlage - VO/12/7612/60  

1. Allgemeines

Eine Untersuchung des Dachstuhls der Schule ergab, dass sich die Dachkonstruktion unter Einwirkung der Eigen-, Wind- und Schneelasten erheblich verformt hat. Unter dem Aspekt der Sicherheit muss in den Wintermonaten deshalb bei Schneefall jeweils entschieden werden, ob die Dachflächen von den Schneelasten zu befreien sind. Die Dachfläche beläuft sich bei einer Dachlänge von ca. 80 m auf rd. 1.700 m². Es ist vorgesehen, im Zuge der dringend notwendigen Dachsanierung die Wärmedämmung und den sommerlichen Wärmeschutz sowie die nicht mehr sanierungsfähigen Dachflächenfenster zu ersetzen. Darüber hinaus soll zeitgleich aus wirtschaftlichen und technischen Gründen zur behindertengerechten Ausstattung im Treppenauge des Haupttreppenhauses ein Aufzug installiert werden.

Weiterhin betreibt die Stadt Regensburg im Dachgeschoss des Gebäudes einen zweigruppigen Kinderhort. Die Betreuungsplätze sind bereits seit Jahren nicht mehr ausreichend. Die Erweiterung des Hortes ist durch den Ausbau weiterer Räume im Dachgeschoss möglich. Aus logistischen Gründen fällt durch diese Erweiterung ein Musikraum der Mittelschule weg. Als Ersatz soll an anderer Stelle im Dachgeschoss dieser Raum wiederhergestellt werden.

Die Dachsanierung, der Teilausbau des Dachgeschosses mit  Einbau einer Aufzugsanlage zur behindertengerechten Ausstattung und die Erweiterung des Kinderhortes sollen aus wirtschaftlichen und technischen Gründen im Zusammenhang erfolgen. Es ist vorgesehen mit der Baumaßnahme im Frühjahr/Sommer 2012 zu beginnen und diese im I. Quartal 2013 abzuschließen.

2. Planung

Dachsanierung

Bei der Dachsanierung wird im Wesentlichen die Holzkonstruktion verstärkt und zusätzlich die verformten Sparren ausgeglichen. Außerdem wird die alte Dämmung ersetzt und verbessert. Dabei muss auch die gesamte Deckung, bestehend aus Biberschwanzziegeln, die Dachflächenfenster und Dachrinnen, Fallrohre, etc. und der Blitzschutz erneuert werden.

3. Kosten:

Im Investitionsprogramm 2011-2015 stehen bisher für die Gesamtmaßnahme 1.335.000,00 € zur Verfügung. Davon entfallen 575.000,00 € auf die Dachsanierung, 360.000,00 € auf den Dachgeschossausbau mit Aufzugsanlage und 400.000,00 € auf die Kinderhorterweiterung.  Aufgrund der mittlerweile erfolgten fortgeschrittenen Planung und Kostenberechnung stellen sich die veränderten Kostenanteile für die Dachsanierung wie nachfolgend aufgelistet dar:

Höhe der Kostenberechnung für die Kostengruppen 100 bis 700 gem.  DIN 276, 2008-12:

KG 100              Grundstück                                                                                                                     0,00 €

KG 200              Herrichten und Erschließen                                                                                         0,00 €

KG 300              Bauwerk - Baukonstruktion                                                                     

Sanierung des Dachstuhls:                                                        ca. 455.200,00 €

KG 400              Bauwerk – Technische Anlagen                                                                     

Sanierung des Dachstuhls:                                                        ca.   33.700,00 €

KG 500              Außenanlagen                                                                                                         0,00 €

KG 600              Ausstattung und Kunstwerke                                                                                 0,00 €             

KG 700              Baunebenkosten                                                                     

Sanierung des Dachstuhls:                                                          ca. 90.500,00 €

berechnete Gesamtkosten:                                                                                                ca.  579.400,00 €

4. Termine

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr/Sommer  2012. Es wird mit einer Bauzeit von ca. zehn Monaten gerechnet. Davon entfallen auf die Dachsanierung ca. vier Monate.

5. Finanzierung

Für die Baumaßnahme stehen auf den Haushaltsstellen 1.2153.9453, 1.2153.9459 und 1.4645.9451 insgesamt 1.335.000,00 € zur Verfügung. Davon entfallen 575.000,00 € auf die Dachsanierung. Es ist vorgesehen, den in der Kostenberechnung entstandenen Mehrbedarf über ca. 5.000,00 € im Rahmen der Gesamtmaßnahme einzusparen.

6. Beschlüsse

Grundlage und Voraussetzung für diese Vergabe sind folgende bereits gefasste Beschlüsse:

o        Jugendhilfeausschuss, Maßnahmenbeschluss                                                        13.04.2011

Erweiterung des städtischen Kinderhortes Wolfgangschule

o        Verwaltungs- und Finanzausschuss                                                                       14.04.2011

Erweiterung des städtischen Kinderhortes Wolfgangschule

o        Stadtrat der Stadt Regensburg, Maßnahmenbeschluss                                          14.04.2011

Erweiterung des städtischen Kinderhortes Wolfgangschule

o        Schulausschuss, Maßnahmenbeschluss                                                                      20.09.2011

Dachsanierung, Teilausbau des Dachgeschosses als Musikraum-

ersatz und Einbau einer Aufzugsanlage

o        Schulausschuss, Maßnahmenbeschluss - Aktualisierung                            17.04.2012

Dachsanierung, Teilausbau des Dachgeschosses als Musikraum-

ersatz und Einbau einer Aufzugsanlage

Der Bauausschuss empfiehlt,

der Stadtrat beschließt:

Im Rahmen der Sanierungs-, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen an der St. Wolfgangschule wird die Dachsanierung nach Maßgabe der Beschlussvorlage durchgeführt.