Vorlage - VO/12/8253/65  

Sachverhalt:             

Allgemeines:

Der Bebauungsplan Nr. 244, Chamer Straße Nord, westlicher Teilbereich, ist rechtskräftig.

Zur Umsetzung des Baugebietes wird überwiegend in den Jahren 2013 und 2014 die Straßen- und Kanalerschließung hergestellt.

Beschreibung:

Straßenbau:

Das Baugebiet Chamer Straße Nord, westlicher Teilbereich, wird gemäß Anlage 1 über die Chamer Straße erschlossen. Die Planstraßen A und B zweigen von dieser ab. Die neuen Einmündungen berücksichtigen bereits einen künftigen Ausbau der Chamer Straße. Der Ausbau der Chamer Straße ist jedoch nicht Gegenstand dieser Vorlage und ist in Anlage 1 nachrichtlich dargestellt. Die Erschließungsmaßnahme umfasst jedoch verkehrlich und baulich erforderliche Anpassungsarbeiten an der Chamer Straße in den Einmündungsbereichen. Über die Planstraßen C, D und E sind die Anliegergrundstücke erschlossen.

Die rund 175 m lange Planstraße A (Anlage 2) übernimmt als zentrale Achse im Baugebiet die Funktion der Haupterschließung, erhält eine 5,5 m breite asphaltierte Fahrbahn der Bauklasse IV und einen rund 2 m breiten gepflasterten Gehweg. Die Planstraße A darf mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h befahren werden und besitzt an ihrem Ende eine Wendemöglichkeit. Wegen des stark bewegten Geländes besitzt die Planstraße im unteren Teilabschnitt eine Steigung von bis zu knapp 10 %.

Die anderen Planstraßen B bis E sind insgesamt rund 500 m lang, und besitzen zwischen 4,5 und 5,5 m breite asphaltierte Fahrbahnen der Bauklasse V. Die Straßen besitzen keine Gehwege und werden als verkehrsberuhigte Bereiche ausgewiesen. Die Planstraße C erhält auf der Südseite einen Seitenstreifen, der abschnittsweise als Grundstückszufahrt oder als öffentlicher Stellplatz dient bzw. aus baumbestandenen Grüninseln besteht.

Kanalbau:

Das Baugebiet Chamer Straße Nord wird im Mischsystem entwässert. Dazu werden die entsprechenden Sammelkanäle mit Steinzeugrohren in den Dimensionen DN 300 bis DN 500 in den öffentlichen Straßen erstellt. Der Anschluss des Entwässerungssystems erfolgt am vorhandenen Mischwasserkanal in Wutzlhofen an der Chamer Straße.

Der Kanalneubau umfasst im Wesentlichen folgenden Umfang:

222 m / 122 m / 185 m   Mischwasserkanal DN 300 / 400 / 500

35 m / 125 m   Anschlusskanäle DN 150 / 300

26 Stk.   Einsteigschächte

Straßenausstattung:

Es wird eine LED-Straßenbeleuchtung neu errichtet. Es sind zwischen 30 und 35 Baumneupflanzungen vorgesehen.

Es erfolgte eine Abstimmung der Planung mit den Spartenträgern, insbesondere hinsichtlich der Strom- und Energieversorgung mit der REWAG.

Bauabwicklung:

Es sind im Jahr 2013 vorrangig der Kanalneubau und ein Teilausbau der Erschließungsstraßen vorgesehen. Weitere Teilausbauten und der Endausbau der Straßen erfolgt in der Regel Zug um Zug mit dem Baufortschritt der Wohnbebauung.

Kosten und Finanzierung:

Straßenbau:

Die Planungs- und Baukosten für die Straßenerschließung betragen voraussichtlich rd. 0,90 Mio. €.

Für das Vorhaben werden von den Anliegern Erschließungsbeiträge auf Grundlage des Baugesetzbuches (BauGB) i.V.m. der städtischen Erschließungsbeitragssatzung erhoben.

Für die Maßnahme sind im Investitionsprogramm 2011–2015 bzw. im Investitionsprogramm 2012-2016 – Entwurf - im UA 6308/02 – HhSt 1.6308.9502 - Mittel in Höhe von insgesamt 1.500.000.- € (davon bis 2016 rd. 1,40 Mio. €) berücksichtigt.

Kanalbau:

Die Planungs- und Baukosten für die Kanalerschließung betragen voraussichtlich rd. 0,40 Mio. €.

Für die Maßnahme sind im Investitionsprogramm 2011–2015 bzw. im Investitionsprogramm 2012-2016 – Entwurf - im UA 7025/02 – HhSt 1.7025.9502 - Mittel in Höhe von insgesamt 750.000.- € (davon bis 2014 rd. 0,40 Mio. €) berücksichtigt.

Der Ausschuss empfiehlt / Der Stadtrat beschließt:

Die Straßen- und Kanalerschließungsmaßnahmen für das Baugebiet Chamer Straße Nord, westlicher Teilbereich werden entsprechend der Berichtsvorlage und nach Maßgabe der verfügbaren Haushaltsmittel ab dem Jahr 2013 durchgeführt.

Anlagen:

Anlage 1:              Lageplan im Maßstab 1:1.000

Anlage 2:              Regelquerschnitt der Planstraße A im Maßstab 1:50

Anlage 3:              Regelquerschnitt der Planstraße C im Maßstab 1:50

Anlage 4:              Lageplan der Entwässerungsmaßnahmen im Maßstab 1:1.000