Vorlage - VO/16/12617/41
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Sachverhalt:
1. Erneuerung der Toilettenanlagen im Untergeschoss und im Backstagebereich des Theaters, sowie Einbau einer Behindertentoilette im Untergeschoss
Die vorhandenen Toiletten aus den siebziger Jahren entsprechen nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen und sind technisch und hygienisch in einem bedenklichen Zustand. Die Abwasserrohre sind stark inkrustiert und korrodiert. Der Aufwand im Bauunterhalt nimmt kontinuierlich zu, da es immer wieder zu Verstopfungen und Überschwemmungen kommt. Die im Kellergeschoss vorhandene Behindertentoilette kann nicht als DIN-gerechte Behindertentoilette eingestuft werden. Der Raum ist zu klein, das WC steht auf einem Sockel und ist so von Rollstuhlfahrern nicht nutzbar, es fehlt eine Notrufanlage. Auf Wunsch des Nutzers und in Abstimmung mit dem Liegenschaftsamt, werden zusätzlich die Backstage-Toiletten im Theater am Haidplatz saniert. Die derzeit ermittelten Gesamtkosten für die anstehenden Toilettensanierungen im Thon-Dittmer-Palais belaufen sich auf ca. 255.000 Euro, wobei die tatsächliche Kostenberechnung vom beauftragten Architekten noch neu erstellt werden muss. Die voraussichtlichen Kosten sind bereits im IP-Entwurf 2016 – 2020 (HHSt 1.3657.9634) berücksichtigt.
2. Ertüchtigung des Brandschutzkonzeptes im gesamten Gebäudekomplex
In den letzten Jahren wurden im gesamten Gebäudekomplex Brandschutzmängel festgestellt, die dringend beseitigt werden müssen. Baulich sind vor allem die bestehenden Fluchtwege zu ertüchtigen bzw. zu ergänzen, bestehende Brandschutztüren sind nachzurüsten bzw. müssen erneuert werden. Im Rahmen von brandschutztechnischen Untersuchungen, welche auf Anregung und in Abstimmung mit dem Amt für Brand- und Katastrophenschutz durchgeführt wurden, wurden auch die bestehenden haus- und betriebstechnischen Anlagen begutachtet. Hierbei wurde festgestellt, dass vor allem die Brandmelde- und Sicherheitsbeleuchtungsanlagen erneuert und erweitert werden müssen. Die Leitungsanlagen müssen ebenfalls brandschutztechnisch verbessert und bzgl. den brandschutztechnischen Anforderungen, angepasst werden. Weiter müssen auch die betriebstechnischen Einrichtungen an den Türen in den Flucht- und Rettungswegen verbessert und angepasst werden. Die denkmalpflegerischen Belange sind im Rahmen der geplanten Maßnahmen zu berücksichtigen. Diese brand- und sicherheitstechnischen Maßnahmen sollen bereits in 2016 vorbereitet und im Anschluss dazu unmittelbar umgesetzt werden. Die derzeit ermittelten Kosten belaufen sich auf ca. 1,4 Millionen Euro (dies ist bereits im IP-Entwurf 2016 – 2020 unter der HHSt 1.3657.9458 berücksichtigt). Die Bezifferung der konkreten Kosten ist erst nach Beauftragung des Architekten möglich, der die tatsächliche Kostenberechnung erstellt.
Die vorhandene Schließanlage ist veraltet und entspricht nicht mehr dem heutigen Stand. Die Profilzylinder werden mit der Zeit immer reparaturanfälliger, gehen kaputt und müssen erneuert werden bzw. sind sehr wartungsintensiv. Durch die Vielzahl der nutzenden Ämter und die externe Vermietung, verbunden mit den unterschiedlichsten Veranstaltungen im Haus ist es nicht mehr zeitgemäß, aber auch aus sicherheitstechnischen Gründen erforderlich, die vorhandene Schließanlage zu überdenken und sich für den Einbau einer teils elektrischen Schließanlage zu entscheiden. Es erscheint sinnvoll, die Erneuerung der Schließanlage gemeinsam mit den Maßnahmen für den Brandschutz zu planen und auch auszuführen. Die Kosten belaufen sich nach aktueller Kostenschätzung/Angebot auf 49.000 Euro. Die Mittel stehen als Haushaltsausgaberest 2015 bei HHSt. 1.3657.9454 zur Verfügung. Die Schließanlage soll 2017 ausgetauscht und im Zuge der brandschutztechnischen Sanierung des Gebäudes erneuert werden.
4. Installation einer Bühnenbeleuchtungsanlage, einer elektrisch betriebenen Leinwand und einer Mediensteuerung im Auditorium
Auf Wunsch des Saalmanagements der Regensburg Tourismus GmbH (E-Mail vom 09.03.2012) soll im Auditorium des Thon-Dittmer-Palais eine Bühnenbeleuchtungsanlage, eine elektrisch betriebene Leinwand an der Decke und eine Mediensteuerung installiert werden. Die vorhandenen Einrichtungen hierzu sind für die derzeitige Nutzung unzureichend und völlig veraltet.
Aus wirtschaftlichen und bautechnischen Gesichtspunkten ist es absolut sinnvoll dies gemeinsam im Zuge der Renovierungsarbeiten für den Brandschutz in diesem Saal mit auszuführen.
Um die geplanten Vorhaben durchführen zu können, ist die Ertüchtigung der Bühne notwendig. Die Kosten hierfür belaufen sich laut Kostenschätzung auf 11.300 Euro, die Gesamtkosten (grober Kostenrahmen) für die Medientechnik Planungsmittel auf inklusiv 65.000 Euro. Eine genauere Kostenermittlung ist noch in Abstimmung mit der Regensburg Tourismus GmbH zu erstellen.
Die erforderlichen Mittel für die Installation einer Bühnenbeleuchtungsanlage, einer elektrisch betriebenen Leinwand, einer Mediensteuerung und in diesem Zusammenhang die notwendige Ertüchtigung der Bühne sind bereits im IP-Entwurf 2016 bis 2020 berücksichtigt (HHSt: 1.3657.9638). Der Kulturausschuss und der Ausschuss für Verwaltung, Finanzen und Beteiligungen empfehlen / Der Stadtrat beschließt:
Die Erneuerung der Toilettenanlagen im Untergeschoss und im Backstagebereich des Theaters und der Einbau einer Behindertentoilette im Untergeschoss, die Ertüchtigung des Brandschutzkonzeptes im gesamten Gebäudekomplex des Thon-Dittmer-Palais, die Erneuerung der Schließanlage, sowie die Installation einer Bühnenbeleuchtungsanlage, einer elektrisch betriebenen Leinwand und einer Mediensteuerung im Auditorium werden beschlossen.
Die Verwaltung wird beauftragt, im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel die Planungen und Aktivitäten in die Umsetzung zu führen.
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